房贷按揭流程包括：选择房产、提交贷款申请、银行审核、签订合同、支付首付、办理抵押登记、银行放款、按月还款。务必注意合同条款，保护自身权益。
全部2个回答 >买房办理按揭房贷的流程是什么？
184****8296 | 2024-11-07 14:03:30
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184****0238 我听说买房按揭就是先付一部分钱，剩下的向银行借，然后慢慢还。具体怎么操作，我也不是很清楚，可能需要找专业人士咨询一下吧。 2024-11-16 22:14:01
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131****9003 买房按揭，关键是选对银行和贷款产品。我的经验是，多比较几家银行的利率和服务，选择最适合自己的。同时，要量力而行，不要超出自己的还款能力。 2024-11-15 13:11:54
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134****7317 办理按揭房贷，务必仔细审查合同条款，特别是关于贷款利率、还款方式、提前还款等约定。如有疑问，可咨询专业律师，以保障自身合法权益。 2024-11-12 22:27:31
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151****8892 按揭房贷，关键是选择合适的还款方式和期限，以降低利息支出。建议根据个人收入和财务状况，合理规划贷款额度和期限。 2024-11-08 11:14:07
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132****7930 买房按揭，就是先交首付，然后银行给你贷款，你慢慢还。记得按时还钱，不然房子可能就不是你的了。 2024-11-07 22:25:10
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130****7662 办理按揭房贷，首先需选定房产，与卖方签订购房合同。接着，向银行提交贷款申请，包括身份证明、收入证明、购房合同等。银行审核通过后，签订贷款合同，办理抵押登记。最后，银行放款给卖方，您开始按月还款。整个流程需注意合同条款，确保自身权益。 2024-11-07 16:35:00
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听说转按揭可以换银行还房贷，可能更划算。
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房产抵押贷款流程：1、借款人在银行开立活期存款帐户；2、准备贷款要求的资料；3、面签银行；4、银行报卷和审批；5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；6、到建委做抵押登记；7、建委出它项权利证；8、视情况办理保险、公证等手续；9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；10、借款人按借款合同的规定还本付息。住房抵押贷款申请资料：1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；2、权利人及配偶的身份证；3、权利人及配偶的户口本；4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响。)；6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单；8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
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银行办理贷款购房的程序：1、缴付**款，签订购房合同。这时需要注意审查“五证”，分别为：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。按照规定，五证不全是不允许销售商品房的。2、到银行或银行在售楼部办理时填写《个人房屋贷款申请表》。带齐**款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。3、银行审查按揭贷款申请。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，这个时候会对你的财产还有你的信用进行评估，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。4、到房管局办理《房屋他项权利证》用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证，到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。5、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。6、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。7、按约还款。借款人必须按借款合同的还款计划时间进行还款，切勿拖欠，否则银行是有权利收回住房的。也可以按照合同提前还款，提前还款是利随本清的。8、偿还完毕贷款。贷款本息结清后，进行解押登记，购房者就成为房屋的真正所有人了。
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按揭买房已经是很多人心中默认的买房**快捷的方式，但是光图快是不行的，还要做好充足的准备，不然就会漏洞百出，而学习按揭买房的流程以及注意事项就是准备工作之一。现在，就来看看小编为大家整理的按揭买房的注意事项和流程吧。一、按揭买房的流程1、提交贷款申请前往银行提交贷款申请，并提交相关资料，比如个人住房贷款申请书；身份证件复印件；经认可的稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；合法的购买住房合同以及贷款行规定的其他文件和资料。2、签订贷款合同借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。3、 开立账户选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房者要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。4、 支用贷款经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房者在贷款行开立的存款账户内。二、按揭买房的注意事项1、申请贷款额度要量力而行拿张纸把自己的要求按照重要程度逐一填写，在纸的另外一栏写上可以承受的价格，以自己的经济实力为基础做好预算，然后计算出自己想要贷款的数额。一般来说，首期付款比例越高，供款年期越短，月供压力越小。2、办按揭要选择好贷款银行按揭银行的服务品种越多越细，借款人将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合，要根据自己的实际情况选择适合的贷款银行。3、选定合适自己的还款方式目前基本上有两种个人住房贷款环款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式，两种方式各有利弊，借款人需理性选择**合适的方式还款。4、向银行提供资料要真实申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明，会让否则银行降低对你的信任，从而影响贷款申请。5、每月要按时还款避免罚息对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，在银行留下不良信用纪录。
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