集体土地证的房子交易受限，购买需考虑政策风险。建议关注土地流转政策动向，审慎评估投资价值。
全部4个回答 >农村集体土地证的办理程序是什么？
155****3090 | 2024-11-07 12:52:41
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131****6663 农村集体土地证办理需遵循《土地管理法》等法律法规。办理程序包括村集体同意、提交申请材料、审批等。办理过程中，要确保材料真实、合法，维护自身权益。 2024-11-10 07:27:23
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132****2224 办理农村集体土地证是获得合法产权的前提。有了土地证，购房者才能申请房贷。建议提前准备材料，以免影响贷款进度。 2024-11-08 21:58:00
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185****3438 农村集体土地证办理程序涉及村集体同意、申请材料提交、审批等环节。数据显示，办理周期通常在3-6个月，影响因素包括地区政策、审批效率等。 2024-11-07 20:58:42
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184****3584 农村集体土地证办理，先要村里同意，然后提交申请，包括土地使用权证、规划许可证等材料。审批通过后，就能拿到土地证了。这关系到你的房子能不能合法建起来，所以得仔细办好。 2024-11-07 15:46:25
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办理集体土地使用证程序一、本人提出建房申请，建房申请书须经农民集体经济组织三分之二以上成员或三分之二以上成员代表签字同意，农村房助理员审核签字、村上盖章。二、上报当地镇人民政府，由镇国土员实地踏勘，选址定点并填报农村住宅用地报审批表，村民委员会、国土员、镇人民政府再审批表上签署意见，附上建房示意图、新农村规划图、地形平面图；三、报国土资源局规划科审批实否符合土地利用总体规划和新农村规划，如在城市规划区范围内，需经城市规划管理部门签署意见，并办理选址意见书、建设用地规划许可证；四、国土资源局土地利用保护科审核建房位置、用地规模、土地用途是否符合规定，审查同意后发放农民宅基地批准通知书；五、国土员根据农民宅基地批准通知书实地放线，待农房建成后，经本人申请，镇国土员对建房位置、用地规模、土地用途进行竣工验收；六、凭农民宅基地批准通知书、农村居民建住宅验收合格单（有镇、村、组及国土员签署意见）到国土资源局申请土地登记，经地籍调查、权属审核合格后进行土地登记；七、颁发集体土地使用证。
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集体土地，指农民集体所有的土地，也称作是劳动群众集体所有的土地。集体土地是中国土地所有制的一种形式。2013年十八届三中全会，集体土地入市吹响集结号，而关键要突破既得利益者阻力。中国实行土地的社会主义公有制，土地的所有制形式包括国家所有(全民所有)和劳动群众集体所有二种形式。
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1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册; 2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。 3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地
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光有农村的集体土地证不能办房权证、还需要有建房许可证才可以办理房权证，而且是集体所有权。正常情况下集体土地的性质是不能办个人的房产证的，不是个人产权的，是集体的产权。要是房管局没有直接回答您说不能办理房产证的话，有可能您的土地性质可能会有转变的，有可能会办下房产证的。扩展资料所谓集体土地所有权，是指农村各级农民集体对自己所有的土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。集体土地所有权具有以下特点: (1)它没有一个全国范围的统一一主体，集体所有的土地仅仅属于某级农村农民集体所有;
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