提取住房公积金归还贷款（简称“冲还贷”）方法：1、一次性还款法（简称“年冲”）——提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。2、逐月还款法（简称“月冲”）——每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。采用一次性还款法，委托人每年只可提取一次住房公积金用于还贷；采用逐月还款法，委托人每月可提取住房公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。提取的住房公积金金额不足时，借款人应及时补足还款金额。提取住房公积金也可归还商业性住房贷款。
全部3个回答 >公积金冲还贷款有哪些方式？
158****4787 | 2024-11-05 19:26:34
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130****8199 听说公积金冲还贷款有几种方式，比如月冲、年冲和组合冲。月冲就是每月用公积金还贷，年冲是每年用公积金余额还贷，组合冲就是两者结合。具体怎么选，还得看个人情况。 2024-11-09 09:11:41
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158****0480 公积金冲还贷款主要有三种方式：1. 月冲，每月用公积金还贷，减轻月供压力；2. 年冲，每年用公积金余额一次性还贷，减少贷款利息；3. 组合冲，结合月冲和年冲，灵活使用公积金。建议根据个人公积金缴纳情况和贷款需求，选择合适的冲还方式。 2024-11-06 12:28:43
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155****5754 公积金冲还贷款方式主要有月冲、年冲和组合冲。月冲适合每月有稳定公积金入账的购房者；年冲适合公积金余额较多的购房者；组合冲则结合了两者优势。选择哪种方式，需根据个人公积金缴纳情况、贷款余额和还款计划综合考虑。 2024-11-05 22:12:29
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134****2016 公积金冲还贷款，就是用公积金账户里的钱来还房贷。一般有三种方式：1. 月冲，每月自动用公积金还贷；2. 年冲，每年用公积金余额一次性还贷；3. 组合冲，月冲和年冲结合使用。选哪种，看个人情况和需求。 2024-11-05 20:40:14
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公积金冲还贷有两种方式：年冲和月冲。年冲：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。月冲：每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。
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公积金冲还贷就是：个人住房贷款成立以后，借款人用本市公积金账户的资金冲还本市贷款的一种业务行为。公积金冲还贷有两种方式：年冲和月冲。年冲：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。月冲：每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。
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公积金冲还贷就是：个人住房贷款成立以后，借款人用本市公积金账户的资金冲还本市贷款的一种业务行为。一、公积金冲还贷款两种方法1、年冲，即一次性还款法指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。2、月冲，即逐月还款法指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。注意：如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。但是，如果今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。二、注意事项（一）因为冲还贷事务涉及时效较长，必须由住宅公积金所有者自己亲身申请，别人不能代理；（二）已申请冲还贷事务的公积金账户，不能再处理柜面获取事务； （三）在组合贷款中，冲还贷事务优先归还住宅公积金贷款本息； （四）申请人应常常查询公积金账户和还贷账户的存储状况，当公积金账户余额缺乏于还贷时，仍须主动及时在还贷账户中备足资金，以免发生逾期贷款，构成个人信用不良； （五）申请人的公积金账户在本基地发生变化（如调动工作），或许改变冲还贷方法（如月冲改年冲），或许增减冲还贷人数，请及时处理有关改变手续； （六）住宅公积金贷款结清后，冲还贷事务天然停止； （七）冲还贷事务先在省建行、省工行实行，现在只能是公积金账户和贷款银做法同一银行的员工申请冲还贷，暂不受理跨行冲还贷申请。兴业银行的冲还贷事务，将在其事务系统接口改造后展开。 （八）每月16日-19日不受理冲还贷账户改变及转移的申请。 （九）工行申请冲还贷，不得随意获取存入扣款账户内的冲还贷款项，由此构成余额缺乏而构成的违约责任由贷款人自行承当，因此构成贷款接连二个月预期的，冲还贷自动终止。
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在选择公积金冲还贷款方式时，购房者应仔细阅读贷款合同，了解不同冲还方式的法律后果。一次性冲还可能会影响公积金账户的流动性，而按月冲还则可能影响贷款期限。建议咨询专业律师，确保自己的权益不受侵害。
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