听说复式楼房挺宽敞，但好像装修挺费钱，楼梯也多，不太懂，大家怎么看？
全部5个回答 >购买复式楼房有哪些优缺点？
134****2109 | 2024-11-04 11:23:56
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134****2839 购买复式楼房时，建议考虑贷款额度和还款能力。复式楼房的贷款利率可能略高于普通住宅，但长期来看，其投资价值可能弥补这一差异。 2024-11-05 20:19:47
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130****3982 复式楼房，又称为跃层住宅，具有以下优缺点：优点：1. 空间利用：复式楼房通过垂直空间的分割，提高了空间利用率，使得居住空间更加灵活。2. 功能分区：楼上楼下可以进行功能分区，如楼上为卧室和书房，楼下为客厅和厨房，有助于保持居住的私密性和舒适度。3. 投资价值：由于其独特的设计，复式楼房往往具有较高的市场价值和投资回报率。4. 个性化设计：复式楼房可以根据个人喜好进行个性化装修，满足不同居住者的需求。缺点：1. 装修成本：由于结构复杂，复式楼房的装修成本通常高于普通住宅。2. 维护难度：楼梯和多楼层的设计可能会增加日常维护的难度。3. 采光通风：部分复式楼房可能存在采光和通风不足的问题。4. 市场接受度：并非所有购房者都喜欢复式设计，因此市场接受度可能不如普通住宅。在购买时，建议考虑个人需求、预算以及未来可能的转手情况。 2024-11-04 15:45:07
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复式楼房相对于普通房子的优点：1、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%。2、户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价。3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。复式楼房相当于普通房子的缺点：1、复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。2、层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用。3、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。
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复式楼房从总体来看，其**大的特点是做到了动与静的分离。以下就来简单介绍一下它都有哪些优点，你可以参考看看的： 1、户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价。 2、平面利用系数高，室内空间利用率高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%。 3、由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。 4、上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。 5、更加个性化的私人设计：通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。
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复式楼优点：空间大，分区好；缺点：楼梯占空间，装修贵。
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复式楼房相对于普通房子的优点：1、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%。2、户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价。3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。复式楼房相当于普通房子的缺点：1、复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。2、层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用。3、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。
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