为了避免过大的交易风险，双方在签约前，必须对房屋产权是否清晰、**款是否由中介监管和违约金数额约定是否合理这三个问题进行明确。另外，新购房者本身是否有足够的资金，也是签约前必须弄清楚的事情。由此可见，这类交易**好通过诚信度较高的房屋中介公司完成，比较能保障自己的权益。签约之前，应当注意的问题也必须明确，否则合同执行时出现差错，可会造成大麻烦的。
全部2个回答 >按揭购房需要注意哪些问题？
130****2799 | 2024-11-02 10:09:13
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166****3339 听说按揭购房要关注贷款利率、首付多少、还款期限，还有税费和保险。最好找个懂行的人帮忙看看合同，别被坑了。 2024-11-03 11:58:30
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180****8655 按揭购房时，需关注利率走势、首付比例、贷款期限、税费政策、市场供需关系及房产评估价值。这些因素将直接影响您的购房成本和投资回报。 2024-11-02 18:46:20
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185****7908 在进行按揭购房时，您需要注意以下几个关键问题：1. **贷款资格**：确保您具备贷款资格，包括信用记录、收入证明和工作稳定性。2. **贷款利率**：比较不同银行和金融机构提供的贷款利率，选择最优惠的利率。3. **贷款期限**：根据您的还款能力选择合适的贷款期限，通常期限越长，每月还款额越低，但总利息支出会增加。4. **首付比例**：了解首付比例要求，通常首付越高，贷款金额越低，利率可能更优惠。5. **房产评估**：银行会对房产进行评估，确保评估价值与您的购买价格相符。6. **法律文件**：仔细审查购房合同、贷款合同等法律文件，确保所有条款都符合您的利益。7. **税费计算**：了解购房过程中可能产生的税费，包括契税、印花税等。8. **保险要求**：银行可能要求您为房产购买保险，以保障贷款的安全。9. **提前还款**：了解提前还款的条件和可能产生的费用。10. **市场趋势**：关注房地产市场的动态，选择最佳的购房时机。请随时联系我，我将为您提供专业的购房咨询和按揭服务。 2024-11-02 15:02:59
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购房合同注意事项 第一，在合约书中，应注明与发展商谈定的付款方式与价位，是按揭付款还是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的缴款时间应注明。 第二，发展商交付房屋的日期一定要写明确，应明确到某年某月某日交房，而不应用模棱两可的措词来表达，因为这里涉及到逾期交房的违约问题。 第三，对于购置房屋的面积要明确销售面积(含分摊的公用面积)是多少。如面积误码率差超过约定范围，客户有权要求退房或追缴利息损失。目前，有些城市如上海，甚至规定发展商实测面积大于客户购置面积时客户将不必追补面积款，而实测面积小于购置面积，发展商还要退款。 第四，应提出天然气或煤气的准确通气时间。因煤气公司有规定，必须等到楼宅入住率达70%时才通气源。因此，虽然煤气管道已通，但客户尚有可能用不上煤气，给生活带来诸多不便。所以，在合约上应注明气源通气的准确时间或注明如入住率不够不能按时通气时发展商采取的应急办法。 第五，应在合同中明确提出产权证发放到手中的准确时间。目前由于各方面的因素，产权证发放比较慢，但也应有合适的日期，发展商不能无限制地拖发产权证。 第六，发展商在与客户签约时，除签署正式合同外，为了更清晰地阐述协议内容，往往还会让客户再签署一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任，以及面积丈量误码率差，若差异过大时在哪些情况下的免赔责任。一般情况下，发展商签此合同，主要是为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约的规避风险的一种方式。但客户也应多加注意，仔细研读补充条款，以免落入某些不法发展商的文字陷阱。一般而言，签约时**重要的就是上述几个问题，但对其他条款也应在发展商处拿到影印件，回家仔细研究，一定要做一个明明白白的购房人。
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听说按揭购房要关注利率、还款能力，还有合同条款什么的。最好找个懂行的人帮忙看看，别被坑了。
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你好，现在很多的朋友们买房流程都不是很清楚交易的，要注意的问题也不清楚。购房者在购买二手房之前，要了解清楚买房交易流程。1、搜索相关楼盘信息，挑选楼盘、房源；2、现场查看户型周边等，选出最终要买的楼盘；3、交定金、签署认购书；4、签订买卖合同，付全款；5、验房收房；6、办理入户及初始登记；7、办理房产证，登记产权；8、领取房产证。
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听说买房要选好地段，但具体怎么选，我还在学。
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