买房子需要交哪些税费？

买房子需要交的税费可以分为以下几种：1、契税：买房时，根据当前房价的百分比，需要交纳的一种税收。2、个人所得税：如果买房的是投资者，需要缴纳个人所得税。3、土地使用税：根据土地所处的税收区域，缴纳土地使用税，一般是按房屋面积比例缴纳。4、房屋财产税：一般是按房屋面积比例缴纳，每年交一次。5、营业税：按房屋购买价格的百分比缴纳，一般当地政府发布的营业税税率不一样。6、转让税：如果是二手房，需要缴纳转让税，按交易价格的比例缴纳。

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1、交易手续费：建筑面积*3元/平方2、产权登记费：个人：50元/宗;每加1人增收10元;单位：80元/宗非住宅：550元/宗，每加1人增收10元3、交易契税：(1)购买家庭唯一住房，单元总建筑面积90平方米以下的普通住宅：地税局评估价*1%(2)购买家庭唯一住房，单元总建筑面积90平方米以上-144平方米以下：地税局评估价*1.5%(以上需以家庭为单位，买方必须提供户口本原件、结婚证或半个月累的无婚姻登记证明原件，户籍所在地的无房证明)(3)单元建筑面积在144平方米以上(含)：地税局评估价*3%(4)非家庭唯一普通住房：地税局评估价*3%(5)赠与、非住宅、单位购买：地税局评估价*3%

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购买新房需要交契税和印花税。还有一些其他费用在购房时也是需要缴纳的：一、基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。二、规费：1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%。2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元。3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元。三、如果按揭，还要发生以下费用。1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元。

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新房交税一般指新房交易税费，需要交：一、契税：1、缴纳契税比例约为房款总金额的1.5%；144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,超过144平米3% ，非住宅4%。通常契税跟着**款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。2、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟**款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。3、银行按揭费用，包含三项：抵押登记费、权证印花税、保险费。二、房屋维修基金：大修基金约占购房款的2%-3%。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。三、物业管理费：以购房人验收房屋合格之日起开始计算，如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。四、权属登记费：权属登记费就是办理房产证的费用。五、交易手续费用：1、住宅 建筑面积 X3元/㎡2、非住宅 建筑面积 X11元/㎡

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买房要交契税、个税、增值税等。

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