拆迁户办理契税相抵也是要看情况的，拆迁分为货币安置和产权调换安置，简而言之就是补偿钱或者补偿房子，两种拆迁办理契税相抵都是在房管局税务窗口办理。对被拆迁人因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。应纳税额计算公式为：应纳税额=(计税价格-被拆房屋拆迁补偿款)×税率。 房屋拆迁契税优惠政策的适用对象，包括被拆迁房屋的所有权人，或共有权人以及领取拆迁补偿款的被拆迁公有住房的承租人。
全部3个回答 >拆迁户契税减免政策是怎样的？如何减免契税？
184****5376 | 2024-10-29 11:40:37
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185****7187 拆迁户契税减免政策旨在减轻被拆迁户经济负担，保障其合法权益。具体减免条件、额度及程序，需依据当地法规及政策执行。建议拆迁户及时咨询专业律师，确保权益不受侵害。 2024-11-05 08:49:04
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130****0369 拆迁户买房，契税有优惠，省钱小妙招。 2024-11-02 12:26:09
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185****7583 拆迁户买新房，契税能减免，减轻负担，记得咨询当地政策。 2024-10-30 13:53:59
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155****6682 拆迁户买新房可享契税减免，具体政策看当地规定，及时办理手续。 2024-10-29 22:50:00
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151****9638 拆迁户契税减免政策通常是指在城市更新、旧城改造等过程中，对被拆迁户在一定条件下购买新房时，可以享受契税减免的优惠政策。具体政策因地区而异，但一般包括：1. 被拆迁户在规定时间内购买新房，可以享受契税减免；2. 减免额度可能与拆迁补偿金额挂钩；3. 需要提供拆迁协议、补偿证明等相关材料。建议咨询当地税务部门或房产交易中心，了解具体政策和办理流程。 2024-10-29 15:38:45
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拆迁户再买房是无法免减契税的，二套房的契税一律为3%根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
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武汉拆迁户还没签订拆迁协议 不能办契税减免的 只有签订协议后，才可以享受的。
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1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征。2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征。3、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,酌情准予减征或者免征。4、土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋权属的,是否减征或者免征契税,由省、自治区、直辖市人民政府确定。5、纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权,用于农、林、牧、渔业生产的,免征契税。6、依照我国有关法律规定以及我国缔结或参加的双边和多边条约或协定的规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆、联合国驻华机构及其外交代表、领事官员和其他外交人员承受土地、房屋权属的,经外交部确认,可以免征契税。
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听说契税减免政策和购房情况有关，但具体不清楚，得去查官方政策。
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