1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属直接用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征；3、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；4、纳税人土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，可减免契税；对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。5、纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔生产的，免征；6、外国及国际组织驻华使领馆、驻华机构及外交人员承受土地、房屋权属的，免征；7、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，免征契税。对于遗产继承第一顺序人尚健在，而根据遗嘱由其他亲属继承的，应全额征收契税。非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。8、经批准减征、免征契税的纳税人改变有关土地、房屋的用途，不再属于《契税暂行条例》规定的减征、免征契税范围的，应当补缴已经减征、免征的契税款。
全部3个回答 >首套房契税减免政策是怎样的？
134****2005 | 2025-04-20 20:31:15
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180****5541 我听说首套房契税减免政策就是买第一套房子的时候可以少交一些契税。好像是90平米以下的房子契税只要1%，能省不少钱。不过具体的政策我也不是很清楚，还得再问问专业人士。 2025-04-29 08:06:52
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134****0883 首套房契税减免政策是政府为了减轻购房者税负、促进房地产市场健康发展而出台的优惠政策。购房者在享受契税减免时，应确保所购房屋符合家庭唯一住房的条件。如有疑问，建议咨询专业律师，确保自身权益不受侵害。 2025-04-27 15:12:37
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188****1873 首套房契税减免政策可以降低购房者的税负，从而提高贷款购房的可负担性。在申请房贷时，建议您充分了解当地的契税减免政策，合理规划购房预算。同时，我们也会为您提供专业的贷款建议，帮助您选择最合适的贷款方案。 2025-04-23 22:17:02
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181****7833 根据《中华人民共和国契税法》，购买家庭唯一住房的契税税率为1%-3%，具体比例由各地政府确定。购买90平米以下的家庭唯一住房，契税税率可进一步降低至1%。这一政策旨在减轻购房者税负，促进房地产市场健康发展。各地政府会根据实际情况出台具体细则，购房者需关注当地政策。 2025-04-21 15:45:24
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185****2728 首套房契税减免政策就是买第一套房子的时候，可以少交一些契税。比如买90平米以下的房子，契税只要1%，能省不少钱呢。这个政策挺贴心的，让我们买房的时候能减轻一些负担。 2025-04-20 22:01:18
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151****5831 首套房契税减免政策是指对购买家庭唯一住房的购房者，在缴纳契税时享受一定比例的减免。具体来说，根据《中华人民共和国契税法》规定，购买家庭唯一住房的契税税率为1%-3%，具体比例由各地政府根据实际情况确定。此外，购买90平米以下的家庭唯一住房，契税税率可进一步降低至1%。这一政策旨在减轻购房者的税负，促进房地产市场的健康发展。作为房产经纪人，我建议您在购房时充分了解当地的契税减免政策，合理规划购房预算，享受政策红利。 2025-04-20 21:35:40
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一、免征契税的条件1．因为不可抗力灭失住房，导致重新购买住房的，可免征契税。2．土地或者房屋如果被县级以上的人民政府所征用或者占用之后，重新承受土地房屋权属的，其成交价格中没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分，可以免征契税。3．城镇职工如果是第一次购买公有住房的，在本市的规定标准面积以内的部分则可免征契税，如果有超过的部分，那么仍应该按照规定来缴纳契税。如因原来的住房没有达到本市所规定的标准面积而重新购买了公有住房的，则也可视为第一次购房。二、契税的征收契税首套购房的以家庭为单位的契税征收方式为：90平方米以下的个人居住的首套房需要缴纳契税为1．5％，而如果是为家庭的唯一住房则需缴纳1％。90到140平方木的全部都需要缴纳1．5％。140平方米以上的需要缴纳3％。如果是二套房的都需要缴纳3％。而如果房子是安置房或回迁房的是尅减免征收的。 三、办理首套房契税减免当事人需要带齐所需要的证件还有材料，然后到市的房管处档案室窗口填写完整查询的申请书，然后便可办理各类的房产档案证明。在办理首套房的契税减免在房管处查档出证时发现，当事人并未带齐证件以及材料而导致无法办理各类房产档案证明的有很多。所以如果您及您的朋友今后需要出证的，请别务必带齐必需的证件、材料。办理契税减免证明所需的材料首套房的契税减免以及按揭的证明都是以家庭成员为单位而进行受理查询并出具证明的。办理时需要当事人带齐身份户籍的证件、夫妻双方的身份证、户口簿（如果孩子已经入户口的，则须带入户的户口簿，如果儿女满18周岁则不需要填写）。
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很多购房者不知道首套房契税减免，其实首套房契税减免很重要，搜房网为您整理首套房契税减免的知识—— 问：首套房契税可不可以减免? 答：您是想问首套房契税可不可以减免?回答你的是:不可以。因为这个事国家的税收,如果您买的是90平方以下的(首套)按1%,90平方-144平方(不含144平方)按1.5%,144平方以上的(含144平方)按3%
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首套房契税减免政策包括税率优惠和免征，具体咨询当地税务部门。
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如您符合条件能够享受1%的税率优惠，而已经缴纳2%的契税，需要办理退税的，可到房屋交易中心该局窗口申请。
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