过户费就是税费和手续费，具体花多少要看房子本身情况。
全部4个回答 >离婚后带有贷款的房子如何过户？过户手续费用包括哪些？
184****8152 | 2024-10-27 19:48:28
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185****2607 听说离婚后房子过户，要双方同意，还得还清贷款。过户费好像有契税、个税什么的，具体得问专业人士。 2024-11-06 19:27:37
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133****7381 离婚后房产过户，需双方协商一致，明确房产归属。过户时，需提供离婚证明、房产证等材料。过户费用包括契税、个税等，具体费用依据房产评估价和当地政策。建议咨询专业律师，确保过户流程合法合规，保护双方权益。 2024-11-04 10:12:55
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151****7741 离婚后房产过户，需考虑房产归属、贷款处理等因素。过户费用包括契税、个税等，具体费用受房产评估价和当地政策影响。建议提前了解相关政策，合理规划过户流程。 2024-10-30 10:25:38
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132****2116 根据《婚姻法》和《物权法》，离婚后房产过户需双方协商一致。过户费用包括契税、个人所得税等，具体比例依据当地政策。建议咨询专业律师，确保过户合法合规。 2024-10-28 09:59:07
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184****3310 离婚后房产过户，先协商房产归属，然后办理贷款转移或提前还款。过户费用包括契税、个税等，具体费用咨询当地政策。 2024-10-27 23:54:37
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134****9199 离婚后带有贷款的房子过户，首先需要双方协商一致，确定房产归属。然后，由获得房产的一方继续承担贷款，或者双方协商提前还清贷款。过户时，需要提供离婚证明、房产证、贷款合同等相关材料。过户手续费用包括契税、个人所得税、营业税、印花税等，具体费用根据房产评估价和当地政策而定。建议咨询专业律师和房产中介，确保过户流程合法合规。 2024-10-27 22:28:56
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我听说过户费包括契税、个税等，大概占房价的1-3%。具体怎么算，我也不太清楚，还是咨询专业人士比较靠谱。
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听说有契税、过户费等，具体不太清楚，建议咨询专业人士。
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1.首先，转让应事先通知按揭银行。 2.通知银行后，如果受让人也需要通过贷款来购买房屋，则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后，银行会与受让人签订贷款合同。 实践中，银行会与出让人与买受人签订附属合同，约定出卖人将房屋产权完全过户给买受人处，并见证房屋买卖双方签订的买卖合同真是有效，贷款合同才能完全解除，同时银行与受让人的贷款合同正式生效。 3.**后，出卖人 买受人与银行委托的律师同时到房地产交易中心办理相应的产权过户手续，将房产证更名，然后将房产证交由银行进行收押。 过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担（6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
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一、看看这些你就明白了二、所需手续；卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。三、过户费用如下；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳四、非常方便，你和卖方一同到当地政务大厅的房屋产权登记窗口办理，一般7日内办理完结。五、房屋买卖过户不用公证，双方直接过户即可。
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