“禁墅令”是什么？购买别墅时需要注意哪些事项？

2012年6月18日，国土资源部和国家发改委联合发布关于实施《限制用地项目目录(2012年本)》和《禁止用地项目目录(2012年本)》的通知，新的限制、禁止用地项目目录增加了住宅项目容积率不得低于1.0(含1.0)的限定。

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听说地段、交通、配套设施很重要，但具体怎么选，还得多学习。

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有人说小产权房便宜但复杂，要弄清楚权属再决定。

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买期房就是先交钱，等房子建好再住。要注意选好开发商，别买到烂尾楼。合同要仔细看，别被坑了。

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壁纸怎么挑？光好看有用吗？当然不行，壁纸的外表重要，但是质量更重要，要看质量好不好，环保不环保，品牌如何，售后服务怎么样等等，其实挑选壁纸的学问深着呢，一不小心就会上当受骗，今天小编就为大家分析一下，壁纸选购过程中**容易进的误区！ 第一、看花色而不关心材质 市场上壁纸花色繁多，但材质也很多，其中纸基pvc壁纸占一大半，原材料成本相对比较低，一些进口pvc壁纸标价很高，所以侃价时不要太客气，这类壁纸可以通过撕（有明显的两层结构，表层有弹性）、烧（有黑色浓烟和刺鼻的味道）等方法简单鉴别出来。 第二、看店面规模而不了解专卖度 现在大家看到的壁纸店基本是店名（部分是以店内销售的其中一个壁纸品牌来命名），真正的单一壁纸品牌专卖店是极少的，所以并不是店大样本多买到的壁纸**中意（包括价格），要问清他们每个店一手代理的品牌或主打什么品牌，这样得到的价格才可能**真实**靠谱，当今许多样本在各店重复销售重复加价的现象非常常见。 第三、价格决定一切 昂贵即必有效果材料的价格与材料的档次存在一定关系，但关键要看材料的运用与特定空间环境的结合问题，如果对材料的选择和组合搭配没有进行很好地处理，即使使用再昂贵的进口材料，效果也会不佳。 第四、只重表面，忽视环保 工艺材料的装饰效果固然重要，但对其环保性的要求更应引起我们的高度重视。应该说，这是对所有材料产品质量要求的的**基本的底线。对壁纸辅料的环保要求应和壁纸本身一样都须受到同等重视。 第五、关心环保了而又不知如何测试 壁纸的环保高低取决于材质和用料档次、印刷工艺等方面，有条件现场可通过燃烧小样（环保等级高的壁纸没有燃烧异味没有浓烟，灰烬是灰色粉末装）和闻（pvc壁纸有明显的塑胶味、档次低的壁纸有很浓的印刷油墨味）来鉴别，检测报告存有水分，并不能说明问题，新开卷且没有异味的纸浆壁纸环保等级是**高的，我们建议您儿童房不要用pvc壁纸。 第六、只顾侃价而不调查品牌 买装修材料一定要了解它的品牌和历史，他们提供的产品和售后服务基本可以放心，壁纸行业真正称得上是品牌的并不多，单一品牌**起码要有产品介绍册，样本上要有统一的logo标识（原厂印刷而非后贴上去的），**好要有相关品牌的网站（国际品牌有中文和国外的网址）。 第七、注重图案而忘记色牢度 色彩艳丽颜色鲜艳的壁纸固然漂亮，但千万别忘了现场用湿布擦拭一下，看看是否脱色，尤其是一些有凹凸纹理的壁纸，日后少不了经常清洁打理。 第八、买壁纸而不关注配套辅料 挑选壁纸的同时，也要了解一下基膜（墙体封底用）、胶粉、胶浆的使用功能，它们会直接影响壁纸的施工质量和后期效果，如果您不想再为售后伤脑筋，那么我们建议您一定不要选择不知名的辅料，还要小心一些商家在辅料上宰你一刀（壁纸往往很便宜）。 第九、注重现场效果而忽视长久使用 一定要想到壁纸是每天要面对的，有些壁纸小幅好看，但上墙后效果差（反之亦然）；有些壁纸单幅漂亮但需要搭边贴（现场要了解清楚），影响实际整体视觉感；有些壁纸开始看漂亮（尤其是图案艳丽的壁纸），经常看会很快视觉疲劳会腻眼（反之亦然），所谓好看不一定耐看，耐看不一定开始好看，就是这个道理。所以我们不建议您选择表面发亮的壁纸。 第十、只想到买而不了解专业化施工 因材质不同，壁纸施工手法（如一些壁纸要搭边）和难易程度也不同，现在的壁纸商家和壁纸施工基本上都是松散的合作关系，施工质量真正出了问题就会推诿、扯皮，所以要了解您接触的壁纸商家有没有属于自己专业的施工队伍，大家切记，贴壁纸不难，壁纸要贴好不容易，好的壁纸要贴好更不容易。