一、小产权房：1、小产权房的房产证由乡镇政府颁发，个人并没有实际的产权。2、个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。3、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。4、购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。二、大产权房：1、大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。2、职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。3、大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。4、购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、出售或转让，不用补缴任何费用。
全部5个回答 >小产权2025年后能转大产权吗？大产权和小产权有何区别？
133****1839 | 2024-10-25 14:19:24
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150****1032 听说小产权房转大产权房挺难的，得看政策，我不太懂，还是问问专家吧。 2024-11-03 22:32:41
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185****8458 小产权房转大产权房涉及复杂的法律程序和政策限制。小产权房的法律地位不明确，存在风险。大产权房则享有更完善的法律保护。建议在专业律师的指导下，审慎处理相关事宜。 2024-11-02 18:19:18
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180****1051 小产权房转大产权房的可能性受政策影响较大。目前，小产权房的法律地位不明确，存在风险。大产权房则享有更完善的法律保护。建议关注政策变化，审慎投资。 2024-10-29 21:56:02
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150****1548 小产权转大产权？政策说了算，别急，慢慢看。 2024-10-26 21:23:38
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130****0298 小产权房转大产权房的可能性取决于未来政策的调整。目前，小产权房的法律地位不明确，存在一定的风险。大产权房则拥有完整的产权证明，享有更完善的法律保护。建议关注政策动态，谨慎决策。 2024-10-25 19:17:24
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131****1664 关于小产权房是否能在2025年后转为大产权房，这取决于国家政策和地方法规的调整。小产权房通常指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有国家颁发的土地使用权证和房屋所有权证，而大产权房则拥有完整的产权证明。两者的主要区别在于产权的合法性、交易的自由度以及未来可能的增值空间。小产权房的交易受到限制，且在法律保护上存在风险。大产权房则享有更完善的法律保护和市场流通性。作为房产经纪人，我建议关注相关政策动态，并咨询专业律师，以确保您的权益得到保障。 2024-10-25 19:05:49
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大产权和小产权区别：1、按产权归属开发商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，之所以如此划分是因为购房人的产权是由开发商的产权分割来的。2、按合法性国家不发产权证，而是由乡镇政府发产权证书的叫小产权。乡镇政府发放的产权证书实际上不是真正的产权，这种房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证，有关部门不会予以备案。3、按交易税费所买的房再次转让时如果不用交付土地出让金，那么为大产权。如果仍然需要补缴土地出让金，这样的产权叫小产权。4、按转让时限个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。5、按销售对象小产权房的建设用地一般是归乡集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。大产权房的用地是由国家(也就是当地)划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。
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大产权和小产权区别：一、大产权房1、房产证是由国家所颁发的，被国家认可也接受法律的保护。2、购买之后可以自由出售或者是转让大产权房，只要有产权证，在时间上没有限制。3、因为大产权房的土地是由国家或当地政府划拨或转让得来，销售对象上也没有限制。4、在购买之后可以自由行使使用出售转让的权利，而且不需要补缴任何的费用。二、小产权房1、房产证是由乡镇政府所颁发，个人没有所有权，也不接受法律的保护。2、因为没有房产证，所以不能够正常的上市交易，即便是一些能够办理产权证的小产权房，也需要满足5年之后才能够交易。3、小产权的建设用地归属于乡政府所有，仅限于集体当中的成员购买居住。4、遇到有拆迁，很难保障自己的合法权益。
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目前小产权无法变成大产权。只有通过国家行为。将集体所有土地转成国有土地,才有可能变大产权。 界定大产权房与小产权房，**主要的标准是看房产所占土地的来源。如果是国家（也就是当地政府）划拨或者转让的，属于大产权（经济适用房除外）。
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小产权和大产权区别：1、大产权的房子是有5证的，而且从法律方面来说，接受法律的保护，拥有完整的产权，小产权的房子，因为没有房屋所有产权证不受法律的保护，即便是在购买之后也只能够拥有房屋的使用权或者是部分产权，是不能够直接上市交易的。2、大产权的房子在拆迁的时候能够根据当时的政策享受相应的补偿，而小产权房，即便是有拆迁的安置补偿，也有可能不是自己享受，所以很容易就遇到钱房两失的情况。3、大多数的小产权房都是只能够在村集体成员当中流通，而大产权房只要拥有房屋所有产权证就可以上市交易，符合当地的购房要求就能够购买。4、 只有大产权房的房子才能够办理房屋抵押贷款，而小产权的房子就只能够支付全款。5、房产权房的房屋质量没有保障，很容易存在有安全隐患。