网签是“网上签合同”，备案是“告诉政府一声”。
全部3个回答 >网签与备案的区别是什么，它们各自的含义是什么？
166****8946 | 2024-10-24 11:18:14
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166****2774 听说网签就是在网上签合同，备案是去政府那里登记，不太懂，但感觉很重要。 2024-10-27 15:24:37
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130****8430 网签是房地产交易的电子化过程，提高了交易效率和透明度。备案则是确保交易合法性和可追溯性的必要步骤，对市场监管和风险控制具有重要意义。 2024-10-25 08:11:38
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132****0075 网签就是网上签合同，备案就是去政府那儿报个到。 2024-10-24 21:58:37
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133****0058 网签与备案是房地产交易过程中的两个重要环节，它们各自具有不同的含义和作用。网签，即网上签约，是指买卖双方在房地产交易过程中，通过房地产交易管理部门的网上系统进行合同的签订。这一过程确保了合同的合法性和有效性，同时也为交易双方提供了一个安全、便捷的签约平台。备案，则是指在网签之后，将合同信息提交给房地产管理部门进行登记，以确保交易的合法性和可追溯性。备案是房地产交易的法定程序，未经备案的合同在法律上可能不被认可。总的来说，网签是合同签订的第一步，而备案则是确保合同法律效力的关键步骤。 2024-10-24 19:03:25
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网签是指政府机构与企业或个人之间的网络签约，它是政府机构认可企业或个人在网络上进行活动的一种特别安全保障手段。备案是指企业或个人在网络上进行活动时，需要向政府机构进行备案，以便政府机构可以审核和监督企业或个人在网络上的活动。
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简单来讲，网签就相当于是和房地产商签订了相关的合同，房地产不可以再进行转卖，防止一房多卖而出现的网络化管理系统。相当于是和房地产商签订的一种购房协议，可以在网络上查询，避免出现因为网签过的房子而再次转卖的情况。而备案是指在房屋管理局进行相关的登记和备案，如果购买房屋之后备案成功则代表了具有法律效应。在购房程序来讲，如果已经可以网签的房屋，是开发商已经取得了预售证，并且购房人拥有购房的资格，比如不存在限购或者是无法办理贷款的情况。正常途径来讲，只有办理过网签之后，才可以去房管局进行备案。只有在备案之后，买卖房屋的二者之间关系才算正式生效，具备相应的法律效应。在网签和备案之间会有将近30多天的缓冲时间，如果在购房过程当中遇到问题，可以及时撤销网签。
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网签是指在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是：1.交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款;2.由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同;3.双方当事人签字(盖章);4.在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。为避免中介单方擅自"网签"，市住建委发布的《关于完善存量房买卖合同网上签约流程等有关问题的通知》规定，交易双方未在合同上签字或盖章，房地产经纪机构擅自将网上信息提交完成的，经查实后将对该机构或人员的网上签约行为进行限制，并将其违规行为公示曝光，严重的将其违规行为记入该机构和人员的信用档案。
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楼盘备案价是开发商报备给政府的房价，网签是网上签订购房合同，楼盘备案是开发商向政府报备楼盘信息。
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