听说买房适合住，买商铺能赚钱，但具体怎么选，还得多问问。
全部6个回答 >马云对未来商铺市场的前景如何看待？购买商铺时应注意哪些问题？
166****4448 | 2024-10-21 21:49:04
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130****2307 买商铺，地段是关键，人流量大、交通便利的地方更值得投资。 2024-10-30 09:49:39
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134****8195 马云看好线上线下融合的商铺市场。 2024-10-29 20:41:11
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151****1028 购买商铺时，建议选择信誉良好的银行贷款，了解贷款利率、期限、还款方式等，合理规划资金，降低投资风险。 2024-10-26 07:06:20
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130****5699 买商铺，要选地段好、人流量大的地方，生活便利，生意好做。 2024-10-22 14:33:12
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180****4636 马云看好线上线下融合的商铺市场。投资商铺，要选好地段，关注人流量和周边商业环境。 2024-10-21 22:59:45
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133****0464 马云认为未来商铺市场将更加注重线上线下融合，商铺的地理位置、人流量、周边商业环境等因素将更加重要。购买商铺时，应关注以下几点：1. 选址：选择人流量大、交通便利的地段；2. 规划：了解商铺所在区域的商业规划和未来发展趋势；3. 产权：确保商铺产权清晰，避免纠纷；4. 预算：合理评估投资回报率，控制预算；5. 贷款：了解银行贷款政策，选择合适的贷款方案。 2024-10-21 22:58:58
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听说农贸市场商铺投资要看人流量和管理，但具体怎么选，我也不太清楚。
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商铺吸引投资者的主要原因是在于其诱人的投资回报。要使商铺长盛不衰，取得丰厚利润，可要从**初的选购商铺开始，但是如何在商铺选择上就处于有利地位呢？ 商铺选购要考虑的内容很多，有经济环境、有商铺的房地产因素、商业因素，还有供求关系以及投资市场的资金状况等，下面就献上12个小技巧，以供参考。 技巧一： 选择适当的行业类别位于交通运输站的店铺，应以经营日常用品以及价格低较且便于携带的消费品为主。位于住宅附近的商铺，应以经营综合性消费品为主。位于办公楼附近的商铺，应以经营文化办公用品为主，且商品档次应较高。位于**附近的商铺，应以文具，饮食，日常用品为主。 技巧二： 有“傍大款”意识即把店铺开在著名连锁店或强势品牌店的附近，甚至可以开在它的旁边，不仅可省去考察市场的时间和精力，还可以借助它们的品牌效应招揽顾客。 技巧三： 选取自发形成某类市场的地段在现实生活中，管理部门并没有对某一条街、某一个市场经营什么做出规定，但在长期的经营中，某条街会自发形成为销售某类商品的“集中市场”。 技巧四： 选择有独立门面有的店面没有独立门面，店面前自然就失去独立的广告空间，也就使你失去了在店前“发挥”营销智慧的空间，这会给促销带来很大的麻烦。 技巧五： 了解商铺周边民众购买力购买力是依附人而存在的，购买力的数量、质量决定了其所在商圈内的商铺的基本价值。当然，在那些消费能力强的购买力所在区域，商铺的价值高，获得的成本也相应较高。 技巧六： 看***量商铺收益**终决定于***量。真正支撑商铺的是固定***，其次是流动***、客运流(公交、地铁站)。 技巧七： 选择路边店商铺位于一条道路一侧，拥有道路，来回两个方向的客流，价值低于路角店，是商铺中**常见的临街状态。技巧八：选择好的建筑结构建筑结构的形式多种多样，理想的商业建筑结构为框架结构或大跨度无柱类结构形式（如体育场馆），其优点是：展示性能好、便于分隔组合、利于布置商场和商品。 技巧九： 了解开发商选择品牌开发商来确保资金安全是投资的一个重要方面。实力雄厚的开发商采用完善的开发流程，拥有众多的合作伙伴，这对项目的商业前景本身也是一种保证。 技巧十： 周边交通便利理想状态下的商铺或商业街市应具备接纳各种来客（购买力）的交通设施，即商铺周边拥有轨道交通、公交车站点，还具有停车场。 技巧十一： 看商铺的前景商业环境考虑投资商业物业要有发展的眼光。有一些看似位置较偏的铺位，虽然前期租金很低，商户难寻，但时机成熟之时，就可以将商铺高出买进价几倍价钱售出。 技巧十二： 把握投资时机从总体上说，经济形势良好，商业景气、商业利润高于社会平均利润，这个时期未必是投资商铺的合适时机，在商业发达地区或商业繁荣的时期，投资者商铺选址的空间很小，而且获得成本很高。反之，在有发展潜力的区域内，商业气候尚未或正在形成中，是商铺投资的合适时机，投资者可以在较大的范围进行商铺选购。
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购买商铺时，务必审查合同条款，确保产权无争议，保护自身权益。
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购买商铺和购买房子是一样的，都先要检查是否拥有正规的产权和相应的资质，大多数的商铺是现房，要检查房屋所有产权证，看是否已经存在有抵押或者是质押的状况，明确房产的权属证明之后，再考虑是否要进行购买。商铺的所在土地性质一般都是商业用地，所以使用权只有40年或50年的时间，在后期进行续期也是一笔不小的费用，所以更要考察清楚。购买商铺一般都是用于投资，所以商铺的地理位置就特别的重要，而且商铺自身的面宽和进深比例也会影响到整体的实用性。如果商铺周边已经具备有大型且成熟的社区和**都属于比较好的类型，能够拥有更多的商铺价值。在购买商铺时，也要具备有相应的风险意识，可以多参考几个地段的商铺进行比较，而且还要提前了解好相关的城市规划政策。
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