过户要签合同、交钱、办手续，不懂就问，别怕麻烦。
全部6个回答 >如何让处于抵押状态的房子顺利完成过户？
150****8055 | 2024-10-20 13:52:10
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134****6239 听说要先还清贷款，然后才能过户。 2024-10-27 13:49:05
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180****7597 清偿贷款，解除抵押，办理过户。 2024-10-24 08:59:18
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166****0550 抵押房产过户需先解除抵押，卖方应清偿贷款或找第三方垫资。过户时，需提交相关法律文件，确保交易合法有效。 2024-10-21 19:32:40
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166****5123 确保卖方清偿贷款，或找第三方垫资，然后办理过户手续。 2024-10-20 18:52:57
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185****8591 要让处于抵押状态的房子顺利完成过户，首先需要与抵押权人（通常是银行或金融机构）协商，取得其同意。接着，卖方需清偿或部分清偿贷款，以解除抵押。若资金不足，可考虑找第三方垫资。过户时，需提交房产证、抵押权人同意书、买卖合同等文件。务必确保所有手续合法合规，以保障交易安全。 2024-10-20 14:01:06
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听说申请组合贷款要准备很多材料，然后提交给银行审核，审核通过就可以签合同放款了。
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贷款买房涉及法律程序，需确保贷款合同合法合规，明确双方权益和义务。建议在专业律师指导下，按照法律程序完成购房。
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新房都处于抵押状态是因为现在很多开发商在建造房屋的过程当中都存在有资金不足的问题，所以会把正在建造的工程项目抵押给银行来获取一定的流动资金，所以也就是为什么现在的很多新房都处于期房的形式。在购买的过程当中，只要开发商五证齐全，并且拥有正规的手续可以安心购房。特别是在购房的过程当中，要查看开发商是否具备有预售许可证。我们在购房之前要提前做好相关的信息了解，比如提前了解开发商的资金流转率，或者是直接到已经完成的楼盘进行实地的考察，可以大概了解到开发商的规模以及配套的设施是否完善。并且与开发商在签订购房合同时需要使用示范文本，并且进行交易的备案，在合同当中要对商品房的质量以及出现违约之后的责任作出明确的约定。
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签约前仔细审查合同，注意房屋权属和税费问题，确保交易安全。
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