离婚后，房产名字要按协议变更，及时办理，避免纠纷。
全部5个回答 >按揭购房时房产证上应写谁的名字？房产的最终归属权问题如何处理？
150****4847 | 2024-10-19 22:18:31
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150****4830 房产证上写谁的名字，要和家人商量好，考虑清楚将来的居住和财产分配。 2024-10-20 18:04:54
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185****9204 房产证上写谁的名字，取决于投资策略和风险管理。建议根据投资回报和税务规划来决定。 2024-10-19 23:38:13
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166****9369 在按揭购房时，房产证上的名字应根据购房者的实际情况和需求来确定。通常，房产证上可以写一个人的名字，也可以写夫妻双方或多人的名字。如果房产证上写一个人的名字，那么这个人就拥有房产的所有权。如果写夫妻双方的名字，那么房产属于夫妻共同财产。如果写多人的名字，那么房产属于共有财产。在处理房产的最终归属权问题时，需要考虑以下几个方面：1. 购房者的意愿和需求；2. 购房者的经济状况和还款能力；3. 购房者的婚姻状况和家庭成员；4. 购房者的信用记录和贷款条件。作为房产经纪人，我们建议购房者在购房前咨询专业人士，了解相关法律法规，确保自己的权益得到保障。 2024-10-19 23:27:30
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听说如果房子在买卖的时候被法院封了，就不能继续交易，得等法院处理完。
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房产证上写谁的名字主要是看出资人是谁，一般情况之下谁出钱就写谁的名字，如果是在夫妻关系共存期间所购买的房子可以写夫妻二人的名字，因为是共同首付共同还贷，这样合情合理，即便是之后走到了离婚的地步，再进行财产分割的时候，也可以根据自己所出资的份额来进行财产的分割。现实生活当中有很多都是男方付首付款，而女方参与了还款，像这种情况到了后期是比较难以分割的，所以在买房的时候，最好是提前说明房子的份额，进行公证或者是直接由一方负责首付或者是还款。除了写夫妻的名字之外，也可以写父母的名字，男方的父母已经付清了全部首付，今后还贷主要取决于男方的收入，那么这种情况之下写男方或者是写男方父母的名字都是可以的。
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购买房屋后办理房产证时，房产证上具体写谁的名字，需要自行商议决定，想要写上谁的名字，就直接写上谁的名字就可以，但需要注意的是，签订房屋购买合同时，购买合同上写的谁的名字，一般在办理房产证时写的也就是谁的名字，对于写几个人的名字是没有要求和规定的。房产证上写父母的名字能够享受到的好处有：1、如果夫妻双方婚姻破裂，无法继续维系婚姻关系，办理离婚登记手续之后，房屋是不可以被分割的，因为房屋的产权是在父母名下。2、有些地区对于购买首套房是有优惠政策的，房屋登记在父母名下，此时本人在购买房屋时就算做首套房，能够享受到优惠政策。3、对于实行限购政策的地区而言，若限购一套住房，此套房登记在父母名下，就可以在规避限购政策后再购买一套住房，然后登记在自己名下。
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一般来说，房产证上写的谁的名字，房屋的国家所有权、集体所有权和个人所有权就属于谁，同等地受到宪法和法律的保护 。但你这个情况又复杂了一点，所以还要看房产证和购房收据上写的是谁的名字，或者说你可以证明这是你付的钱买的房。然后再通过法律手段要回你自己的房子。如果房产证和收据上都不是你的名字，那你打官司肯定输。因为**重要的房产证就是所有权人证明，房产证上的名字是谁，那这套房子的所有权就归谁。
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