首付?就是先掏腰包的那部分,多少得看政策和钱包。
全部4个回答 >2024买房首付一般是多少?首付不够怎么办?
158****6278 | 2024-10-19 17:12:48-
181****1135 首付比例依据政策和银行要求而定。首付不足时,应避免非法融资,可咨询专业律师,寻求合法融资途径。 2024-10-23 08:23:33
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150****6291 首付比例通常为房价的20%-30%。若首付不足,可考虑延长贷款期限或选择较低利率的贷款产品。 2024-10-20 18:25:01
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184****5525 2024年首付比例多在20%-30%之间,具体需参考当地政策。首付不足时,可利用政府支持的低息贷款或寻求合作购房。 2024-10-19 22:03:58
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131****9277 2024年首付比例通常为30%,但具体视地区和政策而定。若首付不足,可考虑小额贷款或亲友借款。 2024-10-19 19:26:59
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1、尽量缩小购房范围,从而降低首付金额;2、积极考虑可以提供更多贷款的金融机构,以更低的利率、更长的贷款期限,减轻首付金额的压力;3、把握住有利的政策,如政府提供的购房补贴、税收优惠等等,从而减轻购买房屋的费用;4、寻求家人或朋友的援助,可以由家人或朋友出资一部分首付款;5、积极地进行债务管理,把握住贷款机会,通过积极还款,减少债务,以增加贷款额度;6、尝试贷款抵押等方式,通过抵押其他资产,如车辆、房产等,以提高贷款额度,减轻首付款的压力。
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买房首付一般是一般是总房款的30%,一般也没有强制性规定,一般由当事人自行约定,如果是贷款购买的第二套房贷款首付款比例不得低于60%,要是三套房以及以上的银行基本上不给予申请。在首次使用公积金贷款的,对购买首套住房套型建筑面积在90平方米以上首付款比例不低于30%,在90平方米以下购买的经济适用住房的家庭,首付款比例不低于20%买房要准备多少钱①当打算买房的时候,根据自己的经济能力参考不同区域的地价水准,选择某一区域内的房子。②确定购房地段之后,根据家庭人员的数量,选择房屋的面积、户型以及楼层。③购房前有必要了解物业费用方面的情况,比如水电、供暖、电梯费用等,避免后期购房后的尴尬。④如果经济情况允许的话,尽量提高首付比例,减轻还款的压力。
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采用商业贷款买房,首付是总房款的30%起,结合买卖双方所签订的购房合同的约定事项来进行付款,由于各方是以家庭为单位,那么这也就牵扯了首套房和二套房之间的首付差别,如果是首套房那么首付款是不低于总房价的30%,而如果是二套房,则总房价为不低于总房款的40%,由于各地规定是有一定的差异性的,所以还要结合实际情况来看待。采用公积金贷款买房,首付款的最低比率则是总还款的20%,但是这其中也有诸多的规定,比如需要公积金连续缴存一年以上,并且在还贷款的时候依然缴纳公积金。购买房屋的时候,除了要了解首付的情况之外,还要了解一下买房的具体流程,比如房屋总价比较高,那么税费也是一个大头,因此要结合经济的状况来选择适合的付款方式,避免出现经济紧张的状况。
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买房首付不够,可以如下方法解决:①找亲友借钱。如果首付不够,可以找可靠的亲友借钱,但是要衡量亲友的经济能力,而且要签订正规的欠条,一定做到按时还款。②年轻人可向父母寻求资助。如果父母的经济状况不错,又有闲置资金,可以请求父母帮忙,但是也要给父母打欠条,并且按照银行的利息计算。③合理申请信用贷。现在银行的信用贷申请难度较以前小了很多,如果个人的信用良好,工作稳定,可以申请信用贷来凑足首付款。④将个人目前所持有的有价证券变现。如果你平时生活中喜欢购买理财产品,这时可以将这些东西变现来抵首付,虽说急忙变现,可能会损失一部分的收益,但是在借不到钱的情况下,这也是一种好办法,对自己来说压力也是不大。
