电梯房的公摊面积比例是看房屋所在城市和建筑设计,一般有电梯的高层公摊面积占产证面积25%以下比较合理。得房率标准如下:高层塔楼住宅(75%——78%),公摊系数为(22%——25%)高层板楼住宅(78%——85%),公摊系数为(15%——22%)小高层板楼住宅(85%——88%) ,公摊系数为(12%——15%)多层住宅(88%——95%),公摊系数为(5%——12%)
全部3个回答 >购买电梯房时,公摊面积比例多少才算合理?
158****0240 | 2024-10-19 08:09:43-
132****7675 听说公摊面积一般不超过20%,但具体还得看实际情况。 2024-10-20 12:21:22
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150****0691 根据《商品房销售管理办法》,公摊面积应明确公示。合理比例通常在10%-20%,但具体还需考虑建筑类型、楼层等因素。 2024-10-19 22:24:58
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166****4151 公摊面积通常在10%-20%之间,具体要看楼盘设计和规划。 2024-10-19 21:00:47
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电梯房的公摊面积计算方法如下:第1步:需要先得到分摊系数,这样才能知道房屋的公摊面积;分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。第2步:各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。一般的电梯房在75%左右,还要看房屋是几梯几户的,一般一层2户人家2部电梯的得房率只有70%左右,因为公用面积分摊得多。
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电梯房的公摊面积比例是看房屋所在城市和建筑设计,一般有电梯的高层公摊面积占产证面积25%以下比较合理。得房率标准如下:高层塔楼住宅(75%——78%),公摊系数为(22%——25%)高层板楼住宅(78%——85%),公摊系数为(15%——22%)小高层板楼住宅(85%——88%) ,公摊系数为(12%——15%)多层住宅(88%——95%),公摊系数为(5%——12%)
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电梯算是公摊的面积。公用建筑面积包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
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电梯房的公摊面积比例是看房屋所在城市和建筑设计,一般有电梯的高层公摊面积占产证面积25%以下比较合理。得房率标准如下:高层塔楼住宅(75%——78%),公摊系数为(22%——25%)高层板楼住宅(78%——85%),公摊系数为(15%——22%)小高层板楼住宅(85%——88%) ,公摊系数为(12%——15%)多层住宅(88%——95%),公摊系数为(5%——12%)
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