听说公寓房投资要看地段和回报，后悔了可以卖或租。
全部4个回答 >“公寓不限购不限贷”是什么意思？购买40年产权房子后后悔应如何处理？
188****9846 | 2024-10-16 12:07:10
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166****9991 不限购不限贷是政策宽松，40年产权房后悔可考虑出售或出租。 2024-10-17 11:30:11
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184****4712 不限购不限贷指购房无限制，40年产权房后悔可转手。 2024-10-16 19:42:24
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181****8619 买房自由，但40年产权，别太冲动哦！ 2024-10-16 15:07:57
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１、如果是住宅用地就是70年产权，但是明显是限购限贷的。如果是综合用地就是50年产权，商业用地就是40年产权，不限购不限贷。２、40年产权是商业性质的，房子一般是不限购不限贷的，你可以用这套房产来注册公司之类的，房子的水电收费都是以商业用途的费用来收取的，比普通居民用的要贵一点。70年产权是住宅性质的，房子仅能作为住宅使用，不能用来做为其他营利的场所。３、公寓分为住宅公寓（限购限贷）和商务公寓（不限购不限贷）两种。商务公寓建于商业办公用地上，产权50年；建于工业用地上，产权40年。宜商宜住，可注册公司；不限购不限贷，但不能如住宅那般申请学位，管理费、水电费、二手转让税费等也按照写字楼标准。４、其中，有少数情况是用地性质以住宅为主的，则产权70年。住宅公寓建于住宅用地上，一般来说面积较小，称“单身公寓”，产权70年，限购限贷。５、高端商务公寓虽然也是“不限购不限贷”公寓，但它在产品打造上就和普通住宅不具备可比性。如果从关外的一些住宅配少量LOFT公寓的楼盘看，“不限购不限贷”的公寓因为面积小总价低，而且层高比普通住宅高
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土地性质是综合用地的就不限购不限贷的,比如;商住楼,写字楼
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公寓产权到期后，如需办理续期，可能需要缴纳一定土地出让金。这笔费用可以申请贷款，但需提供不动产权证、身份证明等材料。具体贷款额度、利率和期限，需根据个人信用状况和银行政策确定。建议提前咨询银行，做好资金规划。
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随便买多少套房子，而且每套房子都可以贷款，这就是不限购和不限贷。限贷就是限制贷款次数。限购就是限制购买次数。在成都买房子只能贷款两次，也只能购买两次。如果已经贷过两次款，或者名下有两套房子。都是属于限贷和限购的范围。
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