购房合同只是你购房行为当中的合同之一，还有抵押合同、贷款合同。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。3、合同条款应 该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
全部4个回答 >按揭合同与购房合同哪个应该先签订？按揭购房需要满足哪些条件？
155****0377 | 2024-10-15 15:10:08
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185****4216 购房合同应先签订，确立买卖双方权利义务。按揭购房需满足：买方有稳定收入、良好信用、足够首付及银行认可的抵押物。法律上，按揭合同是购房合同的补充，确保贷款的合法性和安全性。 2024-10-18 17:37:13
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188****5884 购房合同应先于按揭合同签订，确保房产交易的合法性和有效性。按揭购房需满足条件：稳定收入、良好信用、足够首付和符合抵押要求的房产。建议提前与银行沟通，了解贷款政策和利率，以便做出明智的财务规划。 2024-10-16 09:00:39
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184****1548 购房合同通常先于按揭合同签订，因为按揭合同的签订依赖于购房合同的存在。按揭购房条件包括稳定的收入、良好的信用记录、足够的首付款和符合银行要求的抵押物。市场数据显示，满足这些条件的购房者更易获得贷款批准。 2024-10-15 21:12:35
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166****9055 在购房过程中，通常购房合同应该先于按揭合同签订。购房合同是买卖双方就房产交易达成的初步协议，明确了房产的基本信息、价格、付款方式等关键条款。一旦购房合同签订，买方可以据此向银行申请按揭贷款。按揭合同则是买方与银行之间的贷款协议，详细规定了贷款金额、利率、还款期限等金融条款。按揭购房需要满足的条件包括：1) 买方具有稳定的收入来源和良好的信用记录；2) 房产符合银行的抵押要求；3) 买方能够支付一定比例的首付款；4) 买方同意将房产作为贷款的抵押物。作为房产经纪人，我建议在签订购房合同前，先咨询银行的按揭政策，确保按揭申请的顺利进行。 2024-10-15 19:09:55
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申请房贷款的资料：1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
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您好，按揭购房是签4份合同，业主一份，开发商一份，银行一份、房管局一份。
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购房合同一般是一式四份，银行一份做贷款使用，开发商一份，房产管理局一份做为注册备案，**后就是你自己一份。在签订的时候就能拿到。贷款合同是在银行贷款审批通过后，才开始签订贷款合同。抵押贷款合同一般银行交给开发商，由开发商再下发到你手中。根据开发商提交的进度和你个人提供的资料是否及时有关系。贷款合同的领取是需要申请的房贷已经由银行发放了，打到了买家的账户中，表明开始正常开始还贷时，才能去银行领取的。客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。但是如果客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。贷款流程：首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。**后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。
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这个问题首先要看你买的是什么房屋了,因为房屋的性质有很多中,而且还的看你是跟谁买的房子是私人还是开发公司,和私人买的房子是没有正规的商品房备案合同的,开发公司的话就要等到开发商所修的房屋办好商品房预售许可证后就可以拿到正规的备案合同了,没有这个合同是做不了按揭贷款的!
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