房产证一共就2种,一种是大产权,一种是小产权,二者区别如下：1、发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的，相对讲发展商的大，购房人的小。2、国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给予备案。3、买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。按这种解释普通商品房就是“大产权”房，经济适用房就是“小产权”房，对这个区别购房人可从合同第一条土地使用权的取得形式中加以确认。
全部3个回答 >房产证有几种类型？不同类型之间有何区别？
130****4859 | 2024-10-13 16:11:35
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151****4313 房产证类型包括商品房、经济适用房和农村集体土地房产权证。商品房房产证享有完整的产权和流通权；经济适用房房产证在转让时可能受到限制；农村集体土地房产权证则涉及集体土地使用权，法律保护和权益实现更为复杂。 2024-10-18 10:44:32
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130****8233 房产证类型影响贷款条件。商品房房产证通常能获得较高贷款额度和较优利率；经济适用房和农村集体土地房产权证可能面临更严格的贷款审查和较低的贷款额度。了解房产证类型对申请房贷至关重要。 2024-10-14 11:01:01
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166****2285 房产证类型主要分为商品房、经济适用房和农村集体土地房产。商品房房产证流通性强，市场价值高；经济适用房房产证受政策限制，流通性相对较弱；农村集体土地房产权证则涉及土地使用权问题，交易复杂。这些差异影响房产的市场表现和投资回报。 2024-10-13 20:38:15
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134****4230 根据《中华人民共和国物权法》和《城市房地产管理法》，房产证主要有三种类型：商品房房产证、经济适用房房产证和农村集体土地上的房产权证。商品房房产证适用于市场化交易的房产，经济适用房房产证则针对特定群体，如低收入家庭，而农村集体土地上的房产权证则涉及农村集体土地上的房产。不同类型房产证在交易、转让、抵押等方面存在政策差异，需根据具体法律法规和地方政策进行操作。 2024-10-13 16:45:08
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居民手中所拥有的房屋产权证书基本上有三种：普通商品房、经济适用房、房改房。这三种产权证书在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。
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问 房产证有几种类型答
现在我国的房产证一般是2种类型，分别为红色，绿色，红色就是我们常见的房屋所有产权证是由国家建设部门所颁发的所有权证，在现实生活当中，我们经常会称之为大红本一般的商品房或者是二手房，在完成正常的交易变更手续之后都会有房屋所有产权证代表房屋归属于个人所有，能够使用转让、出租等权益，拥有房屋所有产权证之后，再次交易是不受限制的。经济适用房一般是绿色的产权证，因为需要等待一段的时间，缴纳完土地出让金之后才能够拥有房屋所有产权证，所以使用绿色的颜色进行区分，而且产权证上也会进行标识。在办理房屋所有产权证时，相关的部门会对产权人的信息以及房产信息进行核实，因此产权证上登记的内容会受到法律的保护，有些时候房产证也能够起到一种备忘的作用。
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听说房产证有几种类型，好像是所有权证、共有权证和什么他项权证，具体我也不太清楚。
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问 房产证有几种类型答
您好，70年的住宅楼50年的写字楼40年的产权式商铺
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