具有法律效力。房产证复印件和原件具有同等的法律效力。房产证办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证
全部5个回答 >房产证复印件给别人有风险吗？复印件有法律效力吗？
166****7868 | 2024-10-13 09:18:45
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130****1827 有风险，无法律效力。 2024-10-17 21:33:27
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180****3732 根据《物权法》和《城市房地产管理法》的规定，房产证是证明房屋所有权的法定凭证，具有法律效力。房产证复印件在没有其他证据佐证的情况下，不能单独作为房屋权属的证明。将房产证复印件提供给他人，存在一定的风险，可能会被用于不正当目的，损害产权人的合法权益。建议在提供复印件时，注明用途和有效期，并保留好相关证据，以维护自身权益。 2024-10-14 20:10:00
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158****6699 房产证复印件给别人有风险，可能会被用于不正当目的。复印件没有法律效力，重要事项要提供原件。 2024-10-13 13:34:41
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130****2247 房产证复印件在某些情况下可以作为房产权属的初步证明，但并不具备与原件同等的法律效力。在房产交易、抵押、继承等法律行为中，通常要求提供房产证原件。将房产证复印件提供给他人，存在一定的风险，如被用于不正当目的，可能对产权人造成损失。建议在提供复印件时，注明用途和有效期，并保留好相关证据，以备不时之需。同时，加强与客户的沟通，确保交易的合法性和安全性。 2024-10-13 12:47:50
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购房合同复印件没有法律效力。《**高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十九条明确列举了不能单独作为认定案件事实的依据的五种情形，其中第(四)项规定：“无法与原件、原物核对的复印件、复制品。” 该规定第十条“当事人向人民法院提供证据，应当提供原件或原物。如需自己保存证据原件、原物或者提供原件、原物确有困难的，可以提供经人民法院核对无异的复制件或者复制品。”表明，当事人向法院提供证据，应当优先提供原件或者原物，其次才能考虑复制件或复制品。 故：法院对复印件只是考虑使用，但若对方对此无异议，复印件的效力相当于得以认可。
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有风险，可能被用于非法用途。
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房产证复印件只是起原件的依据作用，不能发生正件的正常法律效力。房产证复印件一般仅作为一种识别工具，比如小孩入学时须要提交房产证复印件以证明有当地居留权。像贷款等都是需要提供房产证原件才有法律效力。
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房产证复印件的用处：1、如果要办理居住证，就需要用到房产证复印件；2、如果要办理房产证按揭，其中必备的材料就有房产证复印件；3、如果要进行房屋买卖，办理过户手续，卖方需要提供房产证及其房复印件，还有其他证件、材料。4、租房签合同时会使用房产证复印件。5、办理抵押、贷款程序时会使用房产证复印件。6、婚前房产公证会使用房产证复印件。
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