合同违规、欺诈无效。签合同时看清条款。
全部4个回答 >如果开发商不提供购房合同，应如何处理？在什么情况下购房合同会被视为无效？
131****9726 | 2024-10-09 14:02:54
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133****0924 根据《中华人民共和国合同法》和《城市房地产管理法》，开发商有义务向购房者提供购房合同。购房合同无效的情形包括：合同主体资格不合法、合同内容违法、合同形式不合法等。购房者应仔细阅读合同条款，必要时可咨询专业律师。 2024-10-10 08:07:14
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184****5647 如果开发商不提供购房合同，我会感到不安。购房合同是保障我们权益的重要文件，没有它，我们可能会遇到很多麻烦。我会要求开发商提供合同，如果他们拒绝，我会考虑投诉或寻求法律帮助。 2024-10-09 21:52:26
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134****7933 作为房产经纪人，我建议在开发商不提供购房合同的情况下，首先与开发商进行沟通，了解原因。如果沟通无果，可以向当地房地产管理部门投诉。购房合同是保障购房者权益的重要法律文件，开发商有义务提供。购房合同无效的情况包括：合同主体资格不合法、合同内容违法、合同形式不合法等。购房者应仔细阅读合同条款，必要时可咨询专业律师。 2024-10-09 21:04:33
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当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，又无据可查的，亦认定为房屋买卖合同无效。
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如果开发商拒绝提供购房合同，可能影响购房者的贷款申请。建议购房者先与开发商协商，要求提供合同。如果协商无果，可以考虑更换其他信誉良好的开发商。同时，购房者应了解贷款政策，选择合适的贷款产品。
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购房合同无效的情形有（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；（三）开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，或者提供虚假商品房预售许可证明；（四）开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（五）开发商故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；（六）出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致购房人无法取得房屋；（七）房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格；（八）因房屋质量问题严重影响正常居住使用；（九）出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定误差比绝对值超出3%；（十）出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行；（十一）商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记。
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购房合同可能在违法、欺诈等情况下无效。
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