选择户型时应注意哪些事项？购房时有哪些应该做和不应该做的？

装修时使用墙固优点：无毒、无味、渗透性强、粘接强度高、基层表面应坚实、无浮灰和油渍。墙锢又叫界面处理剂，它通过对基层的渗透和交联作用，达到密实基层的作用，提高基层界面的附着力，有利于上层腻子的粘接，不容易出现腻子空鼓开裂。装修时使用墙固缺点：需要注意施工温度，施工环境温度5℃以上。消耗量，理论上，1公斤墙固可以涂布10平方米（一遍）。这些因素会影响施工程度。

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估算购房资金提前做好购房预算。贷款买房可不只是准备好首付款就可以了的，购房者应该在办理贷款买房手续之前，对自己手里面的资金估算一下，大家在买房之前，应该都有想过要买什么样的房子，对贷款买房所需要的首付款心里要有数，但千万不能忽视了后期的税费、维修基金、物业费、装修费等其他费用。

现在应该买房，对刚需来说，现在是买房的好时机，早买房是早交房，可以节省租房费用，缓解长辈的焦虑，也不必为了上学焦头烂额，增加人情往来的金钱支出。对于刚需来说，解决现实问题比房价涨跌更重要。假如是小居室换大居室的需求，现在买房也是一个不错的时机，但一定要盘算好时间成本。目前的房子能否可以脱手，如果没问题果断出手。假如经济条件还不错，手里又有些闲钱，在当前理财收益下降的情况下，现在投资房产也是不错的。但要记住只买住宅，不买商业，而且选好投资城市，最好到新一线一线去买，至少也要选二线。如果是城市中的低收入人群，现在买房奢望，也不悲观，在所在城市申请保障房，这也是权宜之计。不过需要排队轮候，要有足够的耐心。

在新楼盘售楼处买房要注意的事项：五证，一个是建设用地规划许可证，第2是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。那么怎么样看待“五证”?交给您一种方法，这五证**主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。购房过程中涉及的法律问题作为购房者来讲，是老百姓一生当中一个非常重要的问题，就是说先得安居才能乐业，所以，对于老百姓来讲买一套称心如意的住房是老百姓一个很重要的问题。但是在购房过程中出现了很多问题，不时在报纸或者其他的新闻媒体上有所披露，其实，很多问题应该说是如果购房者比较谨慎，对于购房的知识比较了解，很多问题是可以避免的。个人在购房中，大体上分三个阶段第1，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些**基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。第2，签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第2个阶段。第三，交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。

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必须地，兄弟。今年房价比去年一平米贵500。你说你买不。再不买过几年你都付不起**了。有房子不一定就必须要结婚，但是没房子肯定没人和你结婚。

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