听说回迁房的产权年限和普通房子差不多，住宅70年，商业40年。但具体还是要看土地证。
全部5个回答 >回迁房是否有产权？回迁房的产权年限是多久？
132****0432 | 2024-10-08 17:59:01
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155****2295 回迁房具有完整的产权，产权年限与土地使用权年限一致。购买回迁房时，应审查房屋产权证书，确保产权清晰无纠纷。如有疑问，可咨询专业律师，维护自身合法权益。 2024-10-18 15:48:55
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130****6294 回迁房产权与普通商品房无异，产权年限取决于土地使用权类型。住宅用地70年，商业40年，工业50年。投资回迁房需考虑地段、建筑质量等因素。 2024-10-14 13:34:00
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185****1617 回迁房有产权，年限和普通房一样。 2024-10-12 22:20:32
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166****8732 根据《中华人民共和国物权法》和《城市房地产管理法》，回迁房具有完整的产权。其产权年限与土地使用权年限一致，住宅用地为70年，商业用地为40年，工业用地为50年。 2024-10-09 13:41:25
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132****8323 回迁房有产权，年限与普通商品房相同。投资前要仔细考察。 2024-10-08 21:33:18
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181****8425 回迁房是指因城市建设需要，对原有房屋进行拆迁，由开发商为原居民提供的新住房。根据《中华人民共和国物权法》和《城市房地产管理法》，回迁房具有完整的产权，可以进行买卖、租赁和继承。回迁房的产权年限通常与普通商品房相同，住宅用地为70年，商业用地为40年，工业用地为50年。在购买回迁房时，应仔细查看房屋的产权证书，确认产权清晰无纠纷。同时，了解房屋的建筑质量、物业管理和周边配套设施，以确保投资价值。 2024-10-08 19:26:03
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回迁房的产权年限和普通商品房一样，住宅70年。买房时，除了关注产权年限，还要考虑房屋质量、地段、配套设施等因素。
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问 回迁房有产权吗答
回迁房是没有房产证的，但是回迁房卖给别人就变成商品房，那个时候就有了。目前，回迁房或者说拆迁安置房相对商品房而言比较混乱，房产证一般很难办下来，但回迁房又比较便宜，所以吸引很多人购买.。有需要了解更加详细的关于回迁房的信息可以咨询house365的相关在线人员。回迁房是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险。回迁房都比商品房要便宜，敢于承担风险，那就买回迁房比较划算。
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答
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。主要优势1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善;2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑3、政府统建的房屋质量较为稳定;4、安置房依托地理优势和小区配套优势，**比率与经济增长周期吻合，升幅较快更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。
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“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。不管是哪一类拆迁安置房，都不会是小产权房。
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