我听说首套房公积金贷款利率低，首付少，贷款额度高。二套房利率高，首付多，贷款额度低。具体怎么选，还得看自己的实际情况。
全部5个回答 >二套房是否可用公积金贷款？与首套房贷款相比有哪些区别？
151****3239 | 2024-10-07 17:52:22
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130****8455 听说二套房可以用公积金贷款，但条件可能更严格。 2024-10-08 22:32:22
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180****2191 二套房可申请公积金贷款，但首付比例和利率较首套房高。建议评估个人财务状况，合理规划贷款额度和期限。 2024-10-07 23:39:16
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151****0225 二套房可用公积金贷款，但首付比例和利率通常高于首套房。 2024-10-07 20:22:23
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听说二套房首付和利率都比首套房高，具体不太了解。
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我听说买第二套房子的贷款利率和首付比例都比第一套要高，好像是为了控制房价吧。
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首套房和二套房贷款区别是比较大的首套房，可以享受比较优惠的政策，如果是二套房进行贷款的话，无论是首付比例还是贷款的利息都会上调，比如说在大多数的城市当中，人们购房往往选择的都是商业贷款，商业贷款的首付比例一般是30%，当然也有一些房子比较小的情况可以降低到20%，如果购房者购买的二套房是商业贷款的话，那么首付比例通常是在35%以上，还有一些大城市甚至达到了50%以上。除了贷款的比例不同之外，首套房和二套房的贷款难度也有着较大的区别，贷款的方式来购买二套房的话，贷款难度上要比购买首套房大很多，不仅仅贷款的银行会对贷款人的资料进行严格的审批，特别是在遇到银行资金比较紧张的时候，还会要求贷款人出具更多的资金证明以及还款证明，第二套房申请贷款是很难的，购房者在申请贷款的时候很容易遭到银行拒贷。
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①首付款比例首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%。90平方米以上的，首付款比例不低于30%，第二套住房，贷款首付款比例不低于60%。②贷款利率首套自住房，贷款利率为住房公积金贷款基准利率，第二套住房，贷款利率为住房公积金贷款基准利率的1.1倍。③贷款额度首套自住房，个人、家庭在使用公积金贷款的时候规定的最高额度都高于二套房。
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