首套房和二套房贷款区别

首套房和二套房贷款利率的区别：①贷款的利率区别：商业贷款中，首套住房按照基准利率，在5年期间超过6.15%，二套利率提升10%，会比首套房抵押贷款利率更高。公积金贷款中，二套比首套房的贷款利率高出10%。②贷款的额度区别：二套住房抵押贷款比首套住房抵押贷款利率高，贷款金额更低。根据相关协议，商业贷款中，首套房可贷最高为购房款70%，首付为30%，公积金贷款的最低首付20%起，但二套住房，首付款在40%起，贷款最多为60%。③贷款的难度区别：二套房贷款难度比首套房贷款难度大，尤其是有遇到资金比较紧张的时候，那么二套房的贷款是比较难申请到的。虽然发布了首套房和二套房的首付比例标准，但各地执行标准并非一定按照较低标准来执行，所以还是要根据实际情况来看。

我听说首套房贷款首付和利率都比较低，二套房首付和利率都比较高。但具体政策可能因地区和银行而异，建议咨询专业人士，了解最新政策。

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我听说首套房贷款利率低一些，首付也少一些。二套房首付要多交，利率也高。具体差多少，我也不太清楚，可能要咨询银行或者中介。

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公积金贷款首套房和二套房的区别还是比较大的，毕竟首套房和二套房在购买的时候区别就比较大，并不是所有的人都有购买二套房的资格，更何况是使用公积金贷款来购买，正常情况之下，如果前一套房屋的公积金贷款没有还清的话，是没有资格购买第2套住房的，在将一套还清之后，再次购买第2套住房是可以使用住房公积金，但是首付比例会有所上升。首套房二套房在购买的时候贷款利率是不同的，在这一点上无论是公积金贷款还是商业贷款都是不太一样，会比第1次贷款的利率要上调10%左右，与此同时，二者之间的贷款额度也不太相同，往往二套房的贷款额度都会比首套房的贷款额度要低一些，在审核个人资料的时候要更加严格，这是为了平衡市场所作出的一些应对。

首套房**2.5城，贷款利率目前很多银行都可以打折，但是不同城市打折的折扣不同，一般**少也有9.5折。二套房的话**要4成，目前贷款利率会上浮10%。

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