新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳；购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳。 ■业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
全部3个回答 >维修基金交了有什么用？一平方多少钱？
151****0996 | 2024-10-06 07:19:12
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130****0637 根据《物业管理条例》，维修基金是业主共同承担的公共设施维修费用。缴纳标准由地方政府规定，通常按建筑面积计算。维修基金的合理使用，有助于提升小区居住环境，保障业主权益。 2024-10-07 15:38:37
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181****1115 维修基金是小区维护的保障，按平米计费，具体金额看当地规定。 2024-10-06 19:09:17
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184****9651 维修基金，也称为公共维修基金，是业主为了共同维护和修缮小区公共设施而设立的专项基金。它主要用于小区公共部分的维修、更新和改造，如电梯、消防系统、绿化、道路等。维修基金的缴纳标准因地区而异，通常按照每平方米的建筑面积计算。例如，某地区规定每平方米需缴纳50元维修基金。业主在购房时需一次性缴纳，之后由物业管理公司负责管理和使用。维修基金的缴纳有助于保障小区的长期维护和保值增值，对业主来说是一项重要的投资。 2024-10-06 13:08:04
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不同地方的政策是不一样的，有些是按照总房款的2%,有些是按照建筑面积来收取的！按一般规定，商品房维修基金的缴纳以房屋总价为基础，无论是多层、小高层还是高层，购房人与开发商按以下比例：1、无电梯的房子：购房人2%，开发商3%。假设房子的总价是100万元，个人为2万、开发商3万，合计5万元，计入该房子的维修基金帐户，用于今后该房屋及小区公共部位、设施的维修。若干后年如果维修基金用完，小区业主委员会可通过业主大会形式确定第二次收取维修基金。2、有电梯的房子：购房人3%，开发商4%。以上规定为一般规定（大多数），具体的比例各地规定略有不同。
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《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》中房屋维修基金缴纳标准是购房者按购房款的2%-3%缴纳。具体缴存比例由省、直辖市、自治区相关部门确定，但一般都在2到3个百分点
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房屋大修基金，是为了维修房子准备的一项基金。各地缴费标准不同，和房价关联，内蒙古巴彦淖尔的标准是每平米75元，房价5000元。去房管局缴纳。
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新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳；购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳。 ■业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
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