好,目前我国法律规定。公有住房的维修基金由售房单位与购房者双向筹集,售房单位按照一定比例从售房款中提取,原则上多层住宅不低于售房款的20%,高层住宅不低于售房款的30%;购房者按购房款的2-3%的比例向售房单位缴交维修基金。
全部3个回答 >房屋维修基金多少钱? 房屋维修基金是多少钱一平方算的
153****2549 | 2019-04-14 22:16:02
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137****6606 房屋大修基金，是为了维修房子准备的一项基金。各地缴费标准不同，和房价关联，内蒙古巴彦淖尔的标准是每平米75元，房价5000元。去房管局缴纳。
2019-04-14 22:16:29 -
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158****4261 维修基金主要是看当地的房产政策决定。 这个无法进行估计。 房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。 2019-04-14 22:16:21
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148****7118
合肥市维修基金缴纳标准将改为按面积缴纳
高层按110元/㎡交存，多层按80元/㎡交存
对于购房者无疑是个重大的利好
省下的钱够买1平方房子了
盼了两年，这一天终于来了
今天上午结束的合肥维修基金听证会，代表们赞同《合肥市物业专项维修资金管理暂行规定》部分维修资金交存条款(草案)内容。维修基金存缴标准由过去的总房款的百分比模式调整为按每平方米工程造价百分比的份额。根据之前曝光的草案内容，高层按110元/㎡缴存，多层按80元/㎡缴存，**终以相关部门**终公布为准。
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此前草案曝光内容：
1、普通住宅：
整幢建筑物规划为地上多层(七层以下)的物业按建筑面积每平方米 80元 交存。
整幢建筑物规划为地上高层(七层以上含七层)的物业，按建筑面积每平方米 110元 交存。
2、车位、储藏室 ：
在一个物业管理区域内，单独确权的车库(位)、储藏室按建筑面积每平方米80元交存。整幢建筑物规划为地上配电梯的多层(七层以下)物业，按建筑面积每平方米110元交存。
3、集资建房：
本市行政区域内集资建房的房屋买受人按照购房款总额的1%交存维修资金。
4、公有住房：
公有住房的买受人按照购房款总额的1%交存维修资金，售房单位按照高层住宅售房款的30%，多层住宅售房款的20%一次性提取并交存维修资金。
5、拆迁安置房：
多层(七层以下)拆迁安置房的房屋产权人按建筑面积每平方米80元交存维修资金，高层(七层以上含七层)拆迁安置房的房屋产权人按建筑面积每平方米110元交存维修资金。
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“物业维修基金”被形象地称为“房屋养老钱”，怎么交才省钱？据了解，合肥市目前暂行的物业维修基金管理规定还是2010年颁布的版本，其中收取方式为按购房款2%进行征收，以前，房价低的时候，市民还可以接受。但是自去年以来合肥房价暴涨，现在已超万元/平米，“房屋维修基金” 按购房总价2%缴纳，显然已成为购房者沉重的负担。也就是说，房价低的时候，按总价的2%交便宜，房价高按面积交更合理。
这一新政在巢湖业界也引起了不小的轰动，那么，如果修改后的交存条款能顺利通过，巢湖人买房能省多少钱呢？小编带你来算算，以100㎡的高层房子为例，巢湖楼市目前备案均价**高的新华·御府项目，个别楼栋备案均价9550元/㎡，100㎡的房子总价95.5万，那么原来的维修金是1.91万元，而按照新条款来算，只需要交存1.1万元的费用，足足省了8100元。
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再以巢湖半汤深业御泉庄别墅为例，一套203.23平米别墅，总价约332万，原来按总价的2%为6.64万，现在按80元/㎡，要交约1.62万，足足省了近5万。
事实上，近两年，随着房价上涨，合肥房屋维修资金仍旧按照总房价的比例来收取这一点被众多购房者所抱怨。
在巢湖，同一个小区维修资金会有几千甚至数万元的差别，比如市区某盘**近备案均价8000元/㎡左右，而该盘2013年一期部分楼栋备案均价4700元/㎡左右，按照每套房子100㎡维修资金2%比例缴纳计算。光维修资金一项，1.6万元和0.94万就差了六千六，如果按面积缴纳，就不存在了。
具体收费时间怎么算？
据了解，维修基金具体收费时间是按交房的时间而不是备案的时间，也就是说，这几年买房还未交房的购房者将直接受益。纵观巢湖楼市，目前在售住宅项目交房时间基本被安排到了2019年，**近一批新房集中交房时间或在今年底，应该都能享受到新政带来的福利，毕竟能省不少钱。 2019-04-14 22:16:11 -
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问题一
在长春，新房维修基金多少钱一平米？
长春市民：
在长春，新房维修基金多少钱一平米？
长春市住房保障和房地产管理局：
您好，6层以下含6层95元/平方米，6层以上125元/平方米。
问题二
在长春，抵押的产权证现在可以换成所有权证吗？
长春市民：
在长春，抵押的产权证现在可以换成所有权证吗？
长春市住房保障和房地产管理局：
您好，需要您先将购房贷款还清后，才可以换成统一的全国不动产权证书。
问题三
在长春，医保卡上身份证号不对怎么变更？
长春市民：
在长春，医保卡上身份证号不对怎么变更？
长春市社会医疗保险管理局：
应由本人到长春市医保局办理信息变更。携本人身份证原件及医保卡，首先到二楼办理信息变更，之后再到一楼窗口重新制卡。如代办，需携双方身份证原件。
问题四
长春市住房公积金缴存比例范围是多少？
长春市民：
长春市住房公积金缴存比例范围是多少？
长春市住房公积金管理中心：
您好，根据《关于进一步减轻企业负担并规范公积金缴存通知》规定，单位和个人住房公积金缴存比例不得超过12%，职工个人缴存比例单位可根据实际情况进行调整，可在7%-12%范围内自行选择。
问题五
在长春市婚后可以共同偿还公积金贷款吗？
长春市民：
在长春市婚后可以共同偿还公积金贷款吗？
长春市住房公积金管理中心：
您好，如您配偶申请的是长春市住房公积金贷款（非铁路分中心贷款），您缴存公积金也在长春市住房公积金系统内（非铁路职工），可以签订按月冲还贷协议。需本人持以下要件至就近分中心窗口办理：借款合同、夫妻双方身份证（原件及复印件）、结婚证（原件及复印件）。 2019-04-14 22:16:08
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第二章 交 存 第六条 下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金： （一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外； （二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。 前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。 第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。 直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。 第八条 出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金： （一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。 （二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金
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不同地方的政策是不一样的，有些是按照总房款的2%,有些是按照建筑面积来收取的！按一般规定，商品房维修基金的缴纳以房屋总价为基础，无论是多层、小高层还是高层，购房人与开发商按以下比例：1、无电梯的房子：购房人2%，开发商3%。假设房子的总价是100万元，个人为2万、开发商3万，合计5万元，计入该房子的维修基金帐户，用于今后该房屋及小区公共部位、设施的维修。若干后年如果维修基金用完，小区业主委员会可通过业主大会形式确定第二次收取维修基金。2、有电梯的房子：购房人3%，开发商4%。以上规定为一般规定（大多数），具体的比例各地规定略有不同。
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新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳；购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳。 ■业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
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根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
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