新房省心，二手房省金，权衡利弊，量力而行。
全部4个回答 >新房和二手房相比哪个价格更高？购房时应注意什么？
166****4693 | 2024-10-04 16:12:55
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158****8595 新房价格通常更高，但二手房可能更符合个人需求。 2024-10-11 19:54:49
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185****7647 购房时，应仔细审查合同条款，确保产权清晰，避免法律纠纷。建议咨询专业律师，以保护自身权益。 2024-10-08 15:01:46
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134****2048 购房时，应考虑贷款利率、还款期限和个人信用状况。建议选择适合自己财务状况的贷款方案，并确保有稳定的还款来源。 2024-10-05 17:03:50
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132****6041 新房贵，但二手房可能更实惠。 2024-10-04 23:46:50
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155****7057 新房和二手房的价格受多种因素影响，如地段、配套设施、市场供需等。通常，新房价格受开发商定价策略和市场调控政策影响较大，而二手房价格则更多反映市场供需关系。购房时，应关注政策导向，如限购、限贷等，同时考虑个人财务状况和未来规划。 2024-10-04 23:00:30
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交房时间一定要注意在房屋买卖合同中明确注明，有些业主在签订合同时常常口头向客户保证，房间内的所有家电都会赠送，或者说也计算到了房价款中，但是到了实际交房的时候却发现电器都已经搬走，对于这类承诺，需要在合同中进行约定，并约定屋内设施的交验细节。
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二手房，千万不要随意拆改建筑结构。如果为了扩大空间打断承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的隐患得不偿失啊。所以随意拆改结构可能带来种种麻烦，比如说墙裂、塌陷，还有电路不通等问题，大家一定要切记。
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听说新房设施新，二手房便宜，但具体选哪个，我也不太清楚。
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（一）查明产权状况，**为重要。即认真审查房屋产权的完整性、可靠性。1、第一步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件；2、第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等；3、第三步要查验房屋有无债务负担；4、另外，购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封，以及与人共享等，产权不明确、有纠纷的一定不能购买。（二）如通过中介找房，一定要会选择。一定要找正规的中介公司，像我爱我家、链家等，这些问题一般不大。选了中介公司也要选人，毕竟大的中介公司也有服务不好的，小的中介公司也有服务好的。找中介看房的时候记得要张淘房卡，因为你可以凭借淘房卡在对中介的服务进行评价，所以敢给你淘房卡的中介一般质量都还不错。（三）建议大家在买二手房过程当中双方见面。现在二手房市场有很多不规范的行为吃差价的行为，很多买房人面对的时候只是房屋的中介公司，对房屋的具体状况不清楚，也没有见到真正的业主和卖家，这过程中就会发生比较大的价差。
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