房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。您可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时,办理房屋共有权证,在这个证书上可以同时写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。如果是夫妻双方买房,则不需要,因为只要有任一人的名字,都属于共同财产。
全部4个回答 >房产证上的名字可以写几个?是否可以写多个名字?
130****4423 | 2024-10-04 15:23:18
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151****1745 房产证上可以写多个名字。 2024-10-05 19:35:50
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155****6541 根据《物权法》规定,房产证上可以登记多个共有人的名字。共有人之间的权利和义务应明确约定,以保护各方权益。 2024-10-04 20:02:01
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150****3344 房产证上的名字数量没有严格限制,但需符合相关法律法规。通常,房产证上可以写多个名字,以反映共有产权关系。 2024-10-04 16:15:28
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法律上面没有规定,但是人数越多办理起来越复杂产权证上加名字是没有限制的,但加名字后就属于共有了,主要分清是以什么形式的共有。有两种共有形式,一是:共同共有;二是:按份共有。共同共有就是加完名字后房产证上的所有人,有一个算一个每人一份共同共有此房子。按份共有是,加完名字后,产权证上的所有人站此房产的份额具体是多少。也就是说他们占此房子的百分比是多少。
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这个没有具体的规定,写几个人都可以
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房产证是一人一证制的,只有第一业主可以拥有在房产证上署名的权利。也就是说每个证上只能写一个人的名字,这就是办房产证和买房时签合同不一样的地方,购买房屋时,可以写几个人的名字,但办下来的房产证只能写一个人的名字,这个人拿到的是《房地产权证》,其他人拿到的是《房地产权共有(用)证》,还是有区别的。同样,贷款买房子时,按揭合同也是只可以写一个人的名字,简单的说分为两种。①贷款买房时,谁是贷款人,谁才有资格在合同上签字,这个人也是拥有房产证的人,这样的做法可以保证各种材料书签名统一,也能避免贷款风险。②如果两人希望房产都署名的话,则可以申请共有产权。但房产证上依旧只能是一个人的名字,其他人可以拥有共有证,共有产权证在法律上标志着房产的归属,在出现纠纷时,可以合理分割房产。
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产权证只能写一个人的名字,其他的人是共有权证,可以多个不限。所占权益不同详情请咨询当地房管局
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