如何全面考虑选择户型？有哪些技能需要掌握？

听别人说选户型要看采光、通风和空间布局，还要和家里人数匹配，我不太确定怎么选。

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选户型要看采光通风，结构是否合理，面积是否高效利用。

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选户型要南北通透、采光好，实用空间大的，避免华而不实的设计。

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买房应该是所有人一生中**操心的大事之一了吧，买房决定了以后的生活半径并且将极大影响以后生活质量，所以本着为广大购房朋友贴心服务的初衷，小编整理了7大购房必备小贴士：地段、交通、品牌、配套、户型、价格、物业。让我们一起细细分析把握这6大要素，让买房子不再是难事。 关键一：地段 有购房需求的购房者首先应明确自己购房需求侧重点，是更看重环境、教育还是后期**因素，有目标就有选择的方向。房产作为不动产，所处位置对其使用和未来的保值、增值起着决定性的作用。无论购房者买房的首要目的是为了自己居住或是后期投资，地段都是决定因素之一。 关键二：交通 房子是用来长期居住的地方，它周边的交通发达的程度直接关系着日常工作、出行的便利程度。一套拥有便利交通的房子可以大大节省穿越城市的时间成本和交通成本。节省下来的时间成本和交通花费成本放在生活其他方面，能够实现成本价值**大化。有业内人士提醒：把握5公里生活圈，是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数，支出的成本越小，表明所购房屋的性价比越高，买房后额外付出的钱也会越少。 关键三：品牌 对于大多数人来说，买房子的花费是多年积累，着实不易，因此，购买由著名开发商开发建设，五证齐全的合格房子无疑是购房安全的基本保证。一般来说，品牌房企开发商的楼盘工程质量有保障，产权、购房流程及后期的各项标准都能够严格按照国家法律规定来，购房安全系数较高。 关键四：配套 房子配套分为项目自身配套和周边配套两大类。如果楼盘较大小区内自身就有教育、商业这些规划，并且小区绿化较高，将来业主生活便利度能够大大提高。如果楼盘自身配套较少，那购房者就需要特别留意周边的商超、教育、公园这些方面，毕竟生活配套的齐全程度与日常生活各方面息息相关。 关键五：户型 有数据显示，人一生中有三分之二的时间都是在家中度过，因此，购买房子选择好的户型直接关系着居住舒适程度。无论外在环境多好，每天要居住的房屋格局是选房内在重要因素。业内人士提醒购房者，买房前，一定要全面了解房屋本身的户型结构和采光通风。 关键六：价格 买房之前购房者需要全明了解对比意向楼盘和周边价格比较，然后考虑自身月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率、地段**潜力等诸多因素。购买房子应从实际出发，综合自己的购房需求和经济实力选择适合自己的房子是明智之举。 关键七：物业 买房子虽然是一次性的购买行为，但物业管理在却是开发商提供给业主的售后服务。因此，房子后期好的物业也是将来进入小区居住生活质量的重要保证。业内人士支招买房子尽量选择品牌物业。可以通过调查物业服务资质或了解老业主居住情况来了解物业服务的品质，帮助购房者自身做出**正确选择。 买好房子各种有大学问，购房者需要按照以上7个要素实地调研楼盘情况，认真对比选择，帮助自己作出**终决定。没有完美的房子，但综合之后必要会有**为贴近自己需求的那个房子，毕竟适合自己的房子才是真正好的房子。

小户型的楼盘在京城和一些大都市比较常见，奋斗几年购置一套小户型完成自己**大的梦想，那么小户型的常见风水有哪些呢，希望白领们多关注以下问题。 首先要了解什么是风煞?但凡对人不利的风，通通可以称为风煞。像是住在狭窄的巷道里或长巷的尽头，气流容易产生窄管效应，让人感觉不舒服：或是过于高耸的建筑物，因为四周缺乏高度相近的建筑物围拱，形成孤峰，风吹如利刃的刀锋，人生容易陷入凛冽之境：或是小户型空间的住宅，因为空间小，如果窗户开大或是风势强劲，立刻灌穿整个室内空间，这些格局都无法藏风聚气，风水上皆为不吉。 小户型**重要的一点就是拥有良好的通风，因为只有每个房间都通风，室内才会有畅气(财气)，如果属于温和的通风，通风状况又良好，就是风水上的“藏风聚气”，具有财运顺畅，行事亨通的好运势。气流温和地流入，同时在屋内循环，可以使我们人生顺遂通畅，获得财运的机会绵延不断。 风水过与不及都不好，如果风与气流太过疾速强烈灌入，充斥整个屋子，反而是“风煞”，将造成屋子里的人为财而疲于奔命，或失去情感性与人性的一面，因而带来伤害，结果自然得不到金钱财运。小户型的房屋，因为室内空间不大，一旦天气变化，风和气流转强时，很容易就会一股脑地冲入，充斥整个屋子，形成风水的风煞。化解之道：尽量不开窗，或是将此窗封闭，即可化解风煞。 选择技巧：房屋要通风，但不要一开窗就是强风刮掠而入。所以挑选小户型房屋时，除了确认一定要有通风源之外，也要留心不要挑到容易使强风灌入屋内的房屋。看屋时，现场记得要打开窗户，亲自感受一下通风状况，气流是温和地进入屋内，还是直接灌进来。并且在屋内各个角落走动一下，感受气流是否在屋内循环畅通，有没有气流无法抵达的死角，或是某个方位、角落的气流特别强劲，让人感觉寒意不适。其实选择什么户型因人而议，选择适合自己的才是**主要的。