根据《物业管理条例》，业主有义务按时缴纳物业费，无论是否居住。但若业主因不可抗力（如自然灾害、战争等）无法居住，可依法申请减免物业费。建议业主及时缴纳物业费，以免承担法律责任。如有疑问，可咨询专业律师。
全部3个回答 >房子无人居住时是否需要交物业管理费？在什么情况下可以免交？
130****8980 | 2024-09-29 20:50:08
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151****1810 空置房需交物业费，无免交情况。 2024-10-08 07:09:03
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151****7887 即使房子无人居住，物业管理费仍需按时缴纳。这会影响个人信用记录，对贷款申请不利。建议合理规划资金，避免逾期。 2024-10-05 18:56:53
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158****2362 空房也要交物业费，别想逃。 2024-10-02 16:17:57
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130****4678 根据《物业管理条例》，业主应按时交纳物业管理费，无论是否居住。但特殊情况下，如房屋长期空置，可与物业协商减免。 2024-09-30 14:11:07
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132****6702 房子无人居住时，物业管理费照常交。这是维护小区环境和设施的必要支出，对所有业主都公平。 2024-09-29 23:21:00
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184****1346 即使房子空置，物业管理费仍需缴纳。投资前了解物业费用，合理规划预算。 2024-09-29 21:15:02
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因为物业公司提供的是一种综合性的服务，这种服务包括很多方面的内容，而物业公司是根据业主拥有的房产面积，按每平方米固定金额收取物业管理费的。在管理费的构成项目中，有些是按年计费的，有些是按月计费的，有些是按面积计费的，有些项目的收费可分，有些项目的收费不可分或很难分。因此在现实生活中，经常是业主因为物业公司一项服务未做好，就拒交全部物业管理费，而物业公司则以其提供的是综合性服务，其他均无问题为由，要求业主交纳全额物业管理费，再具体问题具体解决。业主究竟有没有权利拒交物业管理费﹖在什么情况下可以拒交物业管理费呢﹖ 对此问题，《物业管理条例》没有规定，各地现行的物业管理规范性文件也没有规定。笔者认为，毕竟我国物业管理行业刚刚起步，物业公司提供的服务中还有很多有待完善的地方，同时鉴于物业管理费构成的复杂性，如果明文规定业主有权拒交物业管理费，则可能加剧业主与物业公司之间的矛盾和对立，导致较多的冲突和诉讼。而在另一方面，现行法规中虽然没有规定业主可以拒交物业管理费，对此也不能理解为无论物业公司服务有多少不足，业主都必须全额交纳物业管理费。笔者认为，当物业公司的服务存在瑕疵时，业主对物业管理费的交纳享有抗辩权，但不应全额拒交，而应根据具体情况，对分项收取费用的物业管理费，可拒交存在瑕疵项目的管理费用，对不要分或很难分项的物业管理费，可按比例拒交部分物业管理，具体拒交数额，应由业主委员会代表业主与物业公司交涉，如果已形成诉讼，则由人民法院根据公平合理的原则判定或调解。
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新房具备交付条件并通知业主收房时间，自通知的收房时间之日起，开始计算物业费。
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看你是多长时间不入住，如果长年不住，可以到物业打招呼，和物业协商，物业按规定可以给你免一些管理费，具体是多少，要看地方的规定的。一般的情况下是第一年免30% 第二年是50% 希望你能和物业协商好。
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听说如果物业服务不好，或者合同有问题，可能可以不交物业费？
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