房贷审批银行要看申请人银行帐户进出账，也就是银行流水和余额，为验证申请人的还款来源和能力。申办按揭贷款流程1、办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》2、签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书，购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》3、签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务4、办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续5、开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款注：银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务，并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款
全部4个回答 >贷款购房时，银行流水有什么要求？审批流程是怎样的？
181****6400 | 2024-09-29 20:23:07
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150****4007 在申请房贷时，银行流水是评估您还款能力的关键。建议您提供近6个月的流水，确保收入稳定且足够覆盖月供。同时，注意避免大额异常支出，以免影响审批。如有疑问，欢迎咨询，我将为您提供专业的贷款建议。 2024-09-30 15:04:55
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155****7206 根据《个人住房贷款管理办法》，银行在审批房贷时，会重点审查借款人的银行流水，以评估其还款能力。流水应真实反映借款人的收入和支出情况，且收入应稳定，足以覆盖月供。此外，银行还会结合借款人的信用记录、负债情况等因素，综合评估贷款风险。政策旨在确保房贷市场的稳定，防止过度借贷。 2024-09-29 23:30:28
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180****1702 在贷款购房过程中，银行流水是评估借款人还款能力的重要依据。银行通常要求提供近6个月的银行流水，以确保借款人有稳定的收入来源。流水应显示工资、奖金、租金等稳定收入，且收入水平应满足银行的贷款比例要求，一般为月供的2-3倍。此外，银行还会审查流水中的大额支出，以判断借款人的财务状况。审批流程包括提交申请、银行审核、面签、放款等环节。作为房产经纪人，我建议客户提前准备相关材料，确保流水清晰、完整，以提高贷款审批的成功率。 2024-09-29 22:04:18
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不同银行的都行，**好是贷款当地的银行的流水单，需要盖章。银行主要关注你每月平均的进项。每月进项是贷款月还款额的2倍以上就行了。
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1、办理商业贷款需要提供近半年的银行流水。2、银行流水的要求： 对于工薪阶层，银行主要会看工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。 对于中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。3、银行流水中要求能体现出每月固定时间有较为稳定的入账;同时银行流水中体现出的家庭月收入。
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流水要连续、稳定，月供2倍，无大额异常，体现稳定收入。
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贷款买房的银行流水要求是：1. 近期的银行流水，一般要求3个月以上；2. 银行流水必须真实有效，不可篡改，且流水明细必须清晰可辨；3. 银行流水必须为对公账户，不能是个人账户；4. 银行流水明细中要有收入，且收入要有实质性，不能是小额重复收入。
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