买房时就要交，别拖，免得以后麻烦。
全部3个回答 >住房维修基金应在何时缴纳？缴纳后多久能办理房产证？
184****9112 | 2024-09-29 16:16:32
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185****3029 住房维修基金应在房屋交付前缴纳，具体时间依据开发商通知。房产证办理通常在交房后60日内，但需注意开发商是否按时提交相关材料。如遇延迟，业主可依法维权。 2024-10-02 22:06:32
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180****4324 住房维修基金的缴纳通常在交房前完成，与房产证办理时间无直接关联。房产证办理周期受开发商和当地房产登记机构效率影响，一般为交房后60天内。 2024-09-30 21:55:16
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155****2266 根据《中华人民共和国物权法》和《城市房地产管理法》，住房维修基金应在房屋交付使用前缴纳。缴纳后，房产证的办理时间通常由开发商在交房后60日内完成。具体时间可能因地区政策和开发商效率而异。 2024-09-29 23:48:20
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166****8017 住房维修基金的缴纳时间通常在购房合同签订后，交房前进行。具体时间会根据开发商的通知和当地政策有所不同。缴纳维修基金后，办理房产证的时间一般不会受到太大影响，因为维修基金的缴纳与房产证的办理是两个独立的流程。通常情况下，开发商会在交房后60天内为业主办理房产证。但具体时间还需根据当地房产登记机构的工作效率和开发商的办理速度而定。作为房产经纪人，我会密切关注相关流程，确保您的权益得到保障。 2024-09-29 18:18:14
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听说维修基金是按房子面积和标准算的，交房前要交，具体可以问开发商。
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购房时交，合同明确，避免纠纷。
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维修基金缴纳标准因地而异，一般为房款总额百分比，买新房入住时交。
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是的，需要缴纳。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，房屋买卖、赠与和交换。维修基金，又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。
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