在购买二手房的过程当中，如果采取按揭购房的方式，需要先进行贷款的办理，之后完成过户的手续，不过也可以买卖双方协商而定。但如果通过一次性付款，可以将房款付给值得信赖的平台，也可以用提存的方式办理房款的给付，确保自身资金安全的情况之下，再进行产权过户。 为了保障买卖双方的正常权益，除了可以寻求正规的房屋中介进行帮助之外，也要到政府指定的房地产交易中心办理产权转让手续，并且在签订房屋买卖合同的过程当中，应当写清楚房款的支付方式以及到账日期，同时也需要约定交房、过户的时间。此外，各项口头约定的条款也应该写在合同中。一般来说，在付掉房款后，需要留存一部分的尾款，等到房产过户成功，再将尾款付清，这样也能更好的确保二手房贷款的安全性。
二手房交易是先过户还是先贷款？需要准备哪些手续？
134****1283 | 2024-09-29 14:45:18
已输入 0 字
已有6个回答
-
184****4515 先贷款，后过户。 2024-10-08 19:55:44
-
150****3559 二手房交易应遵循先贷款后过户的原则，以保障交易双方权益。过户时需提交买卖合同、房产证、身份证明等材料，并注意审查房屋权属，避免纠纷。 2024-10-05 18:29:59
-
158****3814 先贷款，再过户，别搞反了哦！ 2024-10-02 12:12:16
-
133****3654 根据《城市房地产管理法》，二手房交易应先办理贷款审批，再进行产权过户。过户时需提交买卖合同、房产证、身份证明等材料，确保交易合法有效。 2024-09-30 08:36:48
-
181****6463 先贷款，后过户。准备身份证、房产证、买卖合同、评估报告。 2024-09-29 16:19:50
-
133****1393 在二手房交易中，通常流程是先申请贷款，待银行审批通过后，再进行过户。需要准备的手续包括：1. 买卖双方的身份证明；2. 房屋产权证；3. 房屋评估报告；4. 买卖合同；5. 贷款申请材料；6. 相关税费缴纳证明。整个流程需要买卖双方密切配合，确保交易顺利进行。 2024-09-29 15:25:36
相关问题
-
答
-
答
交易流程步骤一：查册买卖双方达成条件后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局查册。步骤二：签约双方达成一致意见，签订《房屋买卖合约》。步骤三：晒图、递件晒图资料：提供房地产证原件。递件资料：包括1、买卖双方身份证复印件（需原件校对）；2、房产证（共有证）原件；3、房地产转移登记申请表；4、《房地产买卖合同》。步骤四：查税包括购方应交税和售方应交税。主要有契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税等。步骤五：交税、过户步骤六：办房产证、收楼。领取房产证、办理售楼手续。
全部4个回答 > -
答
二手房交易时先给定金，之后签订合同，同时给**买家的；**给了之后就是需要对方把房产过户给你了。过户之后20天会得到新的房产证，这个时候如果你需要贷款就可以在期间申请，并且在新房产证颁发之后进行抵押就可以获得贷款。剩余的房款就是在物业交割完毕之后给予。
全部3个回答 > -
答
二手房按揭贷款是办理贷款，然后再办理过户，因为直接办理过户之后房屋的产权就发生了转移，如果在这个时候房屋的房款没有完成转移很容易会导致经济纠纷的情况发生，为了保障自己的资金安全，所以建议以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。可以到当地政府所指定的交易中心办理产权的转移手续，完成产权的转移之后，再从指定的监管账户当中将房款给付到卖房人账户里。在二手房交易的过程当中，双方签订的购房合同要明确房款的支付方法，并且详细记录**的比例和贷款的比例。双方提交买卖交易申请之后需要凭借着交存的**证明与银行签订贷款协议，完成房屋产权的交易之后，由银行将剩余的房款转化到卖方的账户当中，买方等待领取新的房屋所有产权证。
-
答
一般来说，购买二手房先过户，再贷款。在买房之前，要确定房屋的所有权，买卖双方都要在签订买卖合同时办理过户手续，合同才能生效。然后，买家可以申请贷款，只有拿到贷款以后，才能完成交易。
全部3个回答 >