我听说二手房交易是先申请贷款，等银行批准了再过户。不过我也不确定，还是得咨询专业人士的意见。
全部4个回答 >二手房交易是先过户还是先贷款？需要准备哪些手续？
134****1283 | 2024-09-29 14:45:18
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184****4515 先贷款，后过户。 2024-10-08 19:55:44
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150****3559 二手房交易应遵循先贷款后过户的原则，以保障交易双方权益。过户时需提交买卖合同、房产证、身份证明等材料，并注意审查房屋权属，避免纠纷。 2024-10-05 18:29:59
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158****3814 先贷款，再过户，别搞反了哦！ 2024-10-02 12:12:16
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133****3654 根据《城市房地产管理法》，二手房交易应先办理贷款审批，再进行产权过户。过户时需提交买卖合同、房产证、身份证明等材料，确保交易合法有效。 2024-09-30 08:36:48
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181****6463 先贷款，后过户。准备身份证、房产证、买卖合同、评估报告。 2024-09-29 16:19:50
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133****1393 在二手房交易中，通常流程是先申请贷款，待银行审批通过后，再进行过户。需要准备的手续包括：1. 买卖双方的身份证明；2. 房屋产权证；3. 房屋评估报告；4. 买卖合同；5. 贷款申请材料；6. 相关税费缴纳证明。整个流程需要买卖双方密切配合，确保交易顺利进行。 2024-09-29 15:25:36
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从法律角度来看，二手房交易应先办理贷款审批。银行同意贷款后，再进行过户，以保障买卖双方的权益。过户后贷款未批，可能导致交易失败，引发纠纷。
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我听说是先申请贷款，等银行批准了，再办理过户。这样比较保险，免得过户后贷款批不下来。
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在购买二手房的过程当中，如果采取按揭购房的方式，需要先进行贷款的办理，之后完成过户的手续，不过也可以买卖双方协商而定。但如果通过一次性付款，可以将房款付给值得信赖的平台，也可以用提存的方式办理房款的给付，确保自身资金安全的情况之下，再进行产权过户。 为了保障买卖双方的正常权益，除了可以寻求正规的房屋中介进行帮助之外，也要到政府指定的房地产交易中心办理产权转让手续，并且在签订房屋买卖合同的过程当中，应当写清楚房款的支付方式以及到账日期，同时也需要约定交房、过户的时间。此外，各项口头约定的条款也应该写在合同中。一般来说，在付掉房款后，需要留存一部分的尾款，等到房产过户成功，再将尾款付清，这样也能更好的确保二手房贷款的安全性。
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二手房交易时先给定金，之后签订合同，同时给**买家的；**给了之后就是需要对方把房产过户给你了。过户之后20天会得到新的房产证，这个时候如果你需要贷款就可以在期间申请，并且在新房产证颁发之后进行抵押就可以获得贷款。剩余的房款就是在物业交割完毕之后给予。
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