目前房产税的计征方式主要有两种：从租计征和从价计征一、从租计征1、从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入x12%2、举例：业主自有一处房产，出租给某公司，每月收取租金1万元，该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税。应纳房产税=10000x12x12%=14000元。二、从价计征1、从价计征是按照房产的原值减除一定比例后的余值计征其公式为：应纳税额=房产原值x（1-减除比例）x1.22、举例：业主有一幢私人房产原值100万，已知房产税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%。应纳房产税=1000000x（1-30%）x1.2%=8400元。
全部3个回答 >房产税征收怎么计算？
181****1401 | 2024-09-29 10:55:10
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188****5019 听说房产税是按房子价值和税率算的，具体怎么算还得问专业人士。 2024-10-09 09:05:49
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133****7804 房产税=房产评估价值×税率。 2024-10-05 08:54:58
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130****3457 房产税征收应遵循法律规定，确保纳税人权益。如有疑问，可咨询专业律师。 2024-10-03 07:59:13
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184****4864 房产税会影响贷款还款计划，建议在申请贷款前了解清楚。 2024-09-30 15:29:34
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133****2829 房产税是投资成本的一部分，需考虑在内。 2024-09-29 21:40:31
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134****1674 房产税征收通常基于房产的评估价值，计算公式为：房产税=房产评估价值×税率。评估价值由地方政府根据市场情况定期评估确定。税率则由地方政府设定，不同地区可能有所不同。此外，某些情况下，如自住房产或特定用途房产，可能享有税收优惠。了解当地政策和税率对于准确计算房产税至关重要。 2024-09-29 21:35:55
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可以查看相关政策规定
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房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围包括房产税的纳税义务人及征税对象、征税范围： 一、房产税的纳税义务人是指房屋的产权所有人。 1.产权属于国家所有的，由经营管理单位缴纳;产权属于集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税; 2.产权出典的由承典人缴纳; 3.产权所有人、承典人不在房产所在地的，由房产代管人或者使用人纳税; 4.产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳; 5.无租使用其它单位房产的单位和个人，使用人代为缴纳房产税 (按照房产余值) 。 6.2009年1月1日，涉外企业、单位和个人也纳入了房产税的征收管理范围。 二、房产税的征税对象是房产，即有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)，能够遮风避雨，可提供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。 三、征税范围 城市、县城、建制镇、工矿区。
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房产税分为以下两种计算方式：1、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。2、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%
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一、房产税计税依据主要有： １、从价计征 按照房产余值征税的，称为从价计征 房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。 扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。 房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。 ２、从租计征 按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 二、房产税计算方法： １、从价计征的计算 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为： 应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2% ２、从租计征的计算 从租计征[2]是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12% 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
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