由于不少借款人都是按揭房产，如何通过按揭房来办理贷款是很多人的疑问。那么，按揭的房子究竟可以再申请抵押贷款吗？答案当然是肯定的，目前，按揭房再次抵押贷款有2种常见的处理方式，一种是二次抵押贷款，另一种是担保垫资业务。只要按揭的房产满足一定条件，就可以办理二次抵押；若资金要的急，也能找贷款公司垫资处理。
全部3个回答 >哪些房子在申请房屋抵押贷款时会被银行拒绝？
185****6195 | 2024-09-29 08:40:56
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158****1012 银行不贷产权不清、有纠纷、快拆迁、质量差的房子。 2024-10-05 20:14:22
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166****7756 银行在审批房屋抵押贷款时，会考虑房产的产权清晰度、法律纠纷、拆迁风险、建筑质量等因素。建议客户在申请前，确保房产符合银行的贷款条件。 2024-10-04 22:18:18
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184****2994 银行不喜欢产权不清、有纠纷、快拆迁、质量差的房子。 2024-09-30 12:43:42
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150****6729 银行通常不会贷款给产权不清晰、有法律纠纷、即将拆迁、质量有问题的房子。 2024-09-29 20:38:42
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188****0181 在申请房屋抵押贷款时，银行可能会拒绝以下类型的房产：1. 产权不清晰或存在争议的房产；2. 未取得合法产权证书的房产；3. 土地使用权年限即将到期的房产；4. 位于城市规划拆迁范围内的房产；5. 存在严重质量问题或安全隐患的房产；6. 被法院查封或冻结的房产；7. 未满五年的经济适用房；8. 未满两年的限价房；9. 未满三年的共有产权房；10. 未满五年的动迁安置房。此外，银行还会综合考虑借款人的信用记录、还款能力、贷款用途等因素，以决定是否批准贷款申请。 2024-09-29 19:52:04
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买房贷款被拒原因一：个人不良信用记录1、信用卡逾期还款留不良记录2、个人信用报告被查询次数过多3、手机、煤气、水电等长时间欠费4、严重交通失信买房贷款被拒原因二：贷款资料不完整若借款人提供的贷款资料不完整，也会被银行拒贷，若是这种情况，借款人可以补齐贷款资料，重新提出申请。买房贷款被拒原因三：还款能力低说到还款能力，除了个人信用记录以外，银行还会着重审核借款人的还款能力，若负债过大，或收入、工作不稳定，都将影响房贷的审批。。买房贷款被拒原因四：个人贷款违约假如申请贷款时存在未还贷款本息或担保人正在代还情况，单笔贷款存在连续未还本息超过6期记录（含担保人代还），单笔贷款存在累计逾期超过24期记录以及近两年内存在贷款展期（延期）或以资抵债等记录等。
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当然，任何贷款都是有条件的，那么申请二次房屋抵押贷款的条件有哪些呢？首先房屋产权必须清晰、房产经过评估具有剩余价值可做抵押、房产房龄不可超过20年，同时还要提供银行规定其他条件，比如借款人身份证、居住证明、婚姻证明、个人收入证明、一次抵押贷款合同等等这些条件的房产才能进行二次抵押贷款。
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目前在还的住房商业按揭贷款达两套以上；假贷款（例如假的资料）。骗贷（包括但是不属于亲属关系）。借款人或购买人中有未成年人或无完全民事行为能力的人。购房**款全部或部分来源于贷款的。信用记录不好的禁入类客户：*禁入类客户包括（信用报告反映申请人存在严重的不良记录，申请人履行债务的意愿或能力存在严重缺陷，以往债务已形成事实风险，银行综合考量并根据征信情况判断为禁入类客户）；*具体判断标准为：（1）信用卡**近24个月内累计未还**低还款额次数超过6次或信用卡账户显示为冻结、止付及呆账的非正常状态；（2）贷款**近24小时还款状态记录中累计逾期次数超过6次或者出现逾期61-90个自然日的次数累计超过1次。
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抵押和不抵押两种情况都有。房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件。银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证。至于是不是需要把房产证抵押在银行，各个城市和不同银行的具体做法有所不同，拓展资料：贷款人及所抵押房屋所要具备的条件：贷款人所具备的条件：首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有所在地常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的
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