房子交了契税后，才有契证。没有契证是不能交易更名的。没有契证也分好多种原因：1、房改房，国家免契税。只需拿房改协议书、房改收据即可办理。2、商品房：欠契税。头些年，老百姓买房都不明白，开发商给办手续，只给办产权证，没有契证。如果这样，得按照当年的税率补契税，还需交纳滞纳金，可能会很大一笔钱。还有很多原因，具体情况具体分析吧。但不管怎么说都得有契证。
全部3个回答 >房屋契证是什么？购房时缺少契证会有哪些问题？
188****8343 | 2024-09-28 22:42:51
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150****5325 契证是房子的身份证，没有它，房子就不是你名下的。 2024-10-08 19:12:27
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158****9793 房屋契证是产权证明，缺失可能导致产权不明确，影响交易安全。购房者应确保契证齐全，以维护自身权益。 2024-10-06 19:36:45
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188****0393 契证是房产交易的法律凭证，缺失可能导致产权纠纷，影响市场交易效率。 2024-10-01 19:18:32
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131****8895 没契证，房子就像没身份证，不合法。 2024-09-29 17:40:16
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181****1466 房屋契证就是证明房子是你的。没有它，房子可能不是你的，买卖、贷款都麻烦。 2024-09-28 23:12:39
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155****1875 房屋契证，亦称为房产证，是证明房屋所有权归属的法律文件。它详细记录了房屋的基本信息，如产权人、房屋位置、面积、用途等。购房时缺少契证，可能导致产权不明确，影响房屋交易、抵押、继承等。购房者应确保在交易前查验契证，以保障自身权益。 2024-09-28 23:11:27
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二者关系举个例子像以前的银元和现在的人民币。房契是以前权的凭证。现在国家认可的是房产证土地证为房屋产权证的凭证。二者又有本质区别，以前房契是指有不动产的权，交易转让方便，且没有时间约束。现在的产权只有70年，转让交易较为繁琐，70年后国家可以无偿收回土地用于改造或者其他用途。
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在买卖双方办理过户手续时，需要进行立契过户的手续，房契是指立契过户的契约书，房屋产权证必须在立契过户手续完成后才能领取。**终的房屋所有权以产权证为准。
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问 房屋契证是什么答
房屋的契证就是立契成功后的证，一般是存放在银行里是用来抵押的。一般来说房房屋契证又包括了房屋所有权证以及土地使用权证，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的房地产权证书。房屋契证办理的流程是：1.双方需要待着合法有效的合同去往相关得我地点进行登记，一般是房地产交易所，办理登记时把所需的证件全部带起，身份证，户口本，合同等。2.办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。3.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。
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契证是指不动产所有人经国家公证机关鉴证并依照税法纳税后，由政府颁发的具有法律效力的产权凭证。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》。所以，契证可以认为是房屋缴纳契税后的证明，房产证是对房屋权利的一种证明。【来源于土巴兔装修】没有房产证的房子**好不要买，有风险，只有有了房产证过户才能保证房子的产权是属于你的。
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