婚前购房婚后加名，需办理不动产权属变更登记。建议签订书面协议，明确双方权益。如遇纠纷，可依法维权。
全部4个回答 >有贷款的房子可以添加名字吗，添加名字的流程是什么？
166****3820 | 2024-09-28 21:46:23
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180****1493 可以添加，但要银行同意，准备好材料，去房产交易中心办理。 2024-10-07 21:19:04
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185****2072 可以，但需银行同意，办理变更登记。 2024-10-04 07:30:15
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130****8774 有贷款的房子添加名字，需银行同意，可能影响贷款额度和利率，建议提前咨询。 2024-10-01 14:54:56
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158****7497 根据《物权法》规定，有贷款的房子可以添加共有人名字，但需银行同意，且不影响贷款合同的履行。 2024-09-29 07:15:34
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133****3400 可以添加名字，但要银行同意，准备好材料，去房产交易中心办理。 2024-09-28 23:00:09
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158****6069 有贷款的房子可以添加名字，但需遵循以下流程：首先，与贷款银行沟通，获取同意书；其次，准备相关材料，如房产证、身份证、婚姻状况证明等；然后，到房产交易中心办理变更登记；最后，更新贷款合同。请注意，添加名字可能影响贷款额度和利率，建议咨询专业人士。 2024-09-28 22:05:15
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房产证上是可以加名字的，但是要征收加名税，房产证上加名字及办理，主要分为三种情况：一、有房无贷办理流程：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、缴纳相关费用 。二、有房有贷办理流程：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、缴纳相关费用 。三、没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字。情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交纳的费用会很多。 如果贷款还没还清，一般是不允许加名的，如果想加名字则须先征得银行同意，让银行出具一份同意变更证明，履行必要的程序才可加名。建议你可以登记结婚，还完贷款后加名字。这样费用会很少，手续都会简单。
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按常理是不行的，因为该房是你母亲单位的公房，有买断该房屋资格的只能是你母亲。你的情况有一定特殊性，可以先去你母亲单位咨询一下。能不能办理谁都无法告知
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婚前买房，婚后房产证办下来，也是男方的个人财产，如果想把女方的名字加上去，就不能按照夫妻共同财产添加名字的方式来办理了。男方可以和女方签订产权变更协议，赠与或者买卖方式都可以，不过赠与还要经过公证，然后到房产交易部门办理产权变更手续就可以了。
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还在按揭的房子，你去变更房产证上的名字，是不会给你办理的！需要你们交清房贷，把房产证解压才能办理，你们没有拿证，想变更成你的名字只有买卖过户一条路！就是说需要你男人以买卖形式过户给你，划不来的。因为没有满五年，所以要缴纳20%的个税和其他相关税费。成本太高！你拿了结婚证，等房本解压了。去办理增加你名字手续几百元搞定！全部换成你一人名字，可以办理夫妻间赠与手续，也很简单便宜。你老公公的房子，如果想赠与你们，是可行的！前提也是要还清贷款！增加名字也可以。
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