（1）预算有限，有购房需求的购房者；（2）考虑商业用途的购房者；（3）考虑给父母购房居住的购房者；（4）考虑投资出租的购房者；
商住公寓适合哪些人？值得购买吗？
134****4392 | 2024-09-28 10:33:29
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184****8406 适合单身或小家庭，创业者办公，投资者收租，自由职业者灵活使用。 2024-10-01 13:46:01
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151****3489 单身、小家庭、创业者、投资者。 2024-09-29 16:40:04
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158****7231 商住公寓适合单身或小家庭居住、创业者办公、投资者寻求租金回报、以及需要灵活空间的自由职业者。购买前需考虑地段、价格、物业管理和未来增值潜力。 2024-09-28 18:33:11
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134****0707 单身贵族、小家庭、创业者、投资客，买不买？看钱包和需求咯！ 2024-09-28 16:47:27
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多处置业者，是投资型购房者。相当多的消费者表示，相对大户型而言，小户型的单位面积的投资回报率高、空租率较低。从出租的角度来看，无论是月供款和出租价格的价格差，还是大小户型出租价格差，从两个角度计算的投资回报率都要相对高，即使为了转让，由于小户型的总价低，相对也更容易出手。
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组合贷款的适用对象为同时符合公积金贷款条件和商业银行贷款条件。
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第一类，预计未来央行会加息的人。固定利率可以帮助他们规避今后利率上调后的利息支出。第二类，买第二套住宅者。现在银行对于他们有非常多的限制，而且政府频繁地在采用金融杠杆打击炒房，选择固定利率对于这部分人比较合适。第三类，收入稳定者。有着良好的个人财务状况，及未来收益预期的人对于利息这部分支出，并不太在意，只要自己可以接受目前这个利率就可以了。以后利息是降是升对他没有太大影响。第四类，偏好选择固定利率风险，不愿意承担利率上下波动的人。
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1.一年内有资金需求 如果按揭者在短期内(一般一年内)有资金需求，例如住房装修等大笔开支，一般不建议提前还款。从融资成本的角度来看，住房按揭贷款**低可以享受基准利率的8．5折，五年以上按揭利率相当于只有5．814%，是现行所有贷款品种中利率相对较低的。 2.还款时间已经高于贷款期限一半以上 还款时间已经高于贷款期限一半以上的贷款者来说，在贷款期限后期的还款中，大部分都是本金的偿还，此时通过提前还贷达到节省利息的作用不大。 3.投资型按揭者收益较高 如果借款人具备一定的投资能力，投资收益又高于目前房贷利率的时候，可以不考虑提前还贷。
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