1、夫妻离婚后房产归一方:夫妻双方应及时持离婚证和离婚协议(或法院的离婚判决书或离婚调解书)、房产证、双方的户口本和身份证等,到房管局将房产证过户到离婚后的持人名下。2、离婚后卖房:(1)如果房子已经过户到一方名下,再卖房子过户时,不用另一方到场签字了。(2)如果离婚后房子尚未过户到离婚后应持有房产的人名下,再卖房时房管局会要求双方都到场签字的。这种情况下,双方带上房产证和各自的身份证、离婚法律文书到场办理过户手续即可。
全部3个回答 >房子若归夫妻一方所有,卖房时是否需要双方共同签字?
158****2661 | 2024-09-27 12:10:08-
131****4016 听说房子归谁,谁签字。但最好还是问问专业人士。 2024-10-07 12:29:57
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131****3456 房子归谁,谁签字。但最好双方沟通,以免日后纠纷。 2024-10-03 21:12:06
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151****3281 根据《婚姻法》规定,夫妻一方名下的房产,卖房时原则上不需另一方签字。但为避免纠纷,建议双方协商一致。 2024-09-30 12:25:10
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181****6070 房子归谁,谁签字。 2024-09-28 19:22:51
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130****4524 房子若归夫妻一方所有,卖房时一般不需要另一方签字。但为保障双方权益,最好共同商议。 2024-09-27 22:08:42
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181****3620 若房产归一方所有,卖房时通常不需另一方签字。但为避免纠纷,建议双方沟通。 2024-09-27 13:23:44
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1、夫妻离婚后房产归一方:夫妻双方应及时持离婚证和离婚协议(或法院的离婚判决书或离婚调解书)、房产证、双方的户口本和身份证等,到房管局将房产证过户到离婚后的持人名下。2、离婚后卖房:(1)如果房子已经过户到一方名下,再卖房子过户时,不用另一方到场签字了。(2)如果离婚后房子尚未过户到离婚后应持有房产的人名下,再卖房时房管局会要求双方都到场签字的。这种情况下,双方带上房产证和各自的身份证、离婚法律文书到场办理过户手续即可。
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在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产,后期处理房产时应经过双方同意才行。依据 **高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付**款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于**款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。婚后房产证写一个人和二个人区别:1、依婚姻法规定:婚后财产属于夫妻双方,你们这个房子应属于夫妻共有,写谁的名字都行。2、写上两个人的名字是对你们双方权利的明确,利于以后此财产的处理(比如买卖)。发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。3、如果被一方私下处置的话(理论上需要你出委托书,否则不能过户。)你可以像法院申请撤销一方与第三人之间的合约,当然善意第三人除外(这个善意的认定是个技术活。)
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房产抵押是否需要夫妻双方共同签字,通常取决于该房产是否属于夫妻共同财产。根据相关法律法规,共同财产需双方共同签字。为确保流程合规,建议咨询相关部门或律师。
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是的,如果只有一个人签字可能会出现另一方诉讼并取消合同的情况。
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