总价一般而言即为房屋交易价格的总数，完整的反映了房屋的价值；而单价一般是指某一户型、楼层的房屋单价，从表面上看来似乎只是总价的单位面积价格，但实则由于房屋的面积有着不同的内容，其个别成本也是大不相同，因此一般消费者在对此问题认识模糊的情况下，经常在购买房屋之后，不能够使得购买的房屋达到所预期的效用。
购房时单价和总价哪个更重要？
180****7527 | 2024-09-25 20:23:01
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132****7451 单价决定你买得起，总价决定你买得值。 2024-09-26 15:42:11
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181****5610 根据市场供需和政策导向，单价和总价都重要。但总价更反映市场整体水平，对政策制定有指导意义。 2024-09-25 23:29:42
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158****7924 作为投资者，总价更重要，因为它决定了投资回报率和流动性。 2024-09-25 23:10:01
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房要住几十年的！选择小区环境 主要是看邻居！而不是别的！ 只要整体居民素质高 其他都可以漫漫改善。
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一般情况下户型是**重要的，朝向其次，楼层再次之，但也不是绝对的，这样排是因为户型更容易出问题，朝向问题其实也是户型设计的一种，楼层再好全北户型也没有阳光，不如一层的三面采光户型
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我是卖二手房的，房子价格的影响主要是这么几个（越前面的越重要）：地段（生活配套，未来**空间等）》社区品质》楼层≥朝向》户型=景观
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朝向： 1、视野：要不视野开阔（通常靠边，但不能靠主干道、支干道），要不靠中心花园，绝对不能选择主阳台对面是高楼且水平距离不远的，会很压抑。 2、风向：楼上有说深圳大部分时间是西南、东北风，这没错，但是城市建筑会改变风向
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