即将拆迁的房子可以购买，但不建议购买。物权法第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”对即将进行拆迁的房屋房管及土地部门将不再办理产权手续，即冻结。房子不能办理过户，买方就不是合法的产权人，而拆迁办依据的是产权手续办理具体拆迁及补偿手续。也就是说，正常情况下,购买即将拆迁房子的买卖行为将得不到认可，到时很有可能无法得到相应的拆迁补偿。因此不建议购买即将拆迁的房子。
全部5个回答 >拆迁款签字后一般多久到账？拆迁房是否可以买卖？
130****3689 | 2024-09-25 15:43:39
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158****6748 拆迁款到账时间不一，通常1-3个月。拆迁房可买卖，但要关注政策变化。 2024-09-26 11:32:57
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188****7693 拆迁款到账时间取决于协议和流程，通常1-2个月内。拆迁房可买卖，但需满足当地政策和银行贷款条件。 2024-09-25 23:21:08
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166****5378 拆迁款到账时间因项目而异，通常1-3个月。拆迁房可买卖，但需注意政策限制。 2024-09-25 22:24:16
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一般在3个工作日内划入个人结算账户。可以第4个工作日到银行柜台或ATM机上查询提取的住房公积金款项是否到账不到账的，可以再次进行咨询
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拆迁房的房产证若是商品房的，建房后看拆迁部门什么时候去办了，一般会统一一批一批地办。一般要交房后2年。
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问 拆迁房可以买卖吗答
首要是看土地证性质是国有仍是团体;是否能上市买卖;能上市是能够买的;不能上市买卖则是小产权房;由所以拆迁户安置房是政府补助给当事人的， 所以必需是当事人才干办到房产证;通常都比较长时间才干办下来!拆迁户安置房要5年才干上市买卖的;故要5年今后才干过户并且要补完国有地税;假如你必定 要的话**佳找个律师给你合同约好!
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取得所有权的5年之后的拆迁安置房可以办理过户。个人拆迁安置房转移过户程序先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。需要注意的是，双方当事人一定都要到场签字，如一方不去的话需要去公证处作委托。
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