你好,商业贷款转公积金贷款需要满足如下条件之一: (一)转贷人持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力; (二)同意提前结清原商贷余额; (三)原商贷发放后已正常还款6个月及以上,贷款期间还款正常、无逾期贷款,并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明; (四)原商贷所购房屋已办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》; (五)转贷人及其配偶信用良好,同意由受托银行查询并打印个人信用征信报告,并符合管理中心的《个人住房公积金贷款信用审核标准》(以下称“信用审核标准”); (六)有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力(提供经济收入证明应同时附上近期6个月及以上的工资[包括奖金]收入流水明细或个人纳税记录); (七)无尚未还清的公积金贷款,且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务; (八)同意由管理中心认可的担保机构提供转公积金贷款担保; (九)原商贷借款人为单身,在申请转公积金贷款时已结婚,需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书及共同还款声明; (十)原商贷借款人已离异,经法院判决或裁定、或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的,原商贷借款人或配偶都不能办理转公积金贷款; (十一)原商贷房屋购买人为父母子女(不包括与多个子女)联名购买的,可以申请办理转公积金贷款,但必须共同签订转公积金贷款抵押合同,提供房屋共有权人同意将房屋用作公积金贷款抵押且共同还款的具结书,并进行公证。父母子女直系亲属关系的认定,以户口薄、户籍管辖部门的证明或其他具有法律效力的认定方式为准; (十二)原商贷借款人未缴存公积金、其配偶方正常缴交公积金并符合转公积金贷款条件的,可以办理转贷。
全部4个回答 >如何将商业贷款转换为公积金贷款以节省开支？
155****4701 | 2024-09-25 07:38:31
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132****0672 听说商业贷款可以转公积金贷款，利率更低，能省不少钱。但具体怎么操作，还得问问专业人士。 2024-10-02 07:02:47
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134****2785 商业贷款转公积金贷款，可降低利率，节省利息支出。 2024-09-28 19:18:48
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133****4849 商业贷款转公积金贷款，可降低利率，节省利息。但需满足一定条件，如已缴存公积金、无不良信用记录等。建议咨询银行，了解具体流程和要求。 2024-09-26 10:20:06
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133****1979 商业贷款转公积金贷款可降低利率，减少利息支出。但需考虑转换成本、政策限制等因素。建议综合评估个人情况，做出理性决策。 2024-09-25 23:19:45
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180****8529 根据现行政策，商业贷款转公积金贷款需满足一定条件，如已缴存公积金、无不良信用记录等。具体流程包括申请、审核、批准等。转换后，可享受更低的利率，节省利息支出。 2024-09-25 18:43:37
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商业贷款转为公积金贷款，需满足公积金贷款条件，如连续缴纳公积金满一定期限。需向原贷款银行申请提前还款，还清商业贷款。再向公积金中心申请贷款，提交材料，审核通过后，可转为公积金贷款。此过程涉及合同变更，建议咨询专业律师，确保权益。
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选对时机，选对银行，选对房子。
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我听说，商业贷款转公积金贷款，需要先满足公积金贷款的条件。然后，向银行提交申请和材料，银行审核通过后，就可以办理转换了。这样，利率会低一些，还款压力也会小一些。不过具体流程，我也不是很清楚，建议你还是咨询一下专业人士。
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我转过两次公积金贷款，关键是信用要好，公积金账户要有钱。准备好材料，找银行申请，一般都能批下来。
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