根据按揭合同，提前还款实际上是构成违约的。一些银行为了限制提前还款，还提出了“实质性提前还款”的概念，通常表述为在12个月内，借款人提前还款的金额超过了贷款本金余额的20%，即视为实质性的提前还款。有些银行要求，构成实质性提前还款的，借款人需要支付违约金。但这一表述并不是通用标准，一般关于提前还款及违约金，在合同中会有明确规定。像中国银行规定，1年内提前还款的，银行收取三个月的利息作为违约金;1-2年内提前还款的，银行收取二个月利息作为违约金;2-3年内提前还款的，银行收取一个月利息作为违约金;3年以后，需要参照抵押合同为准。建设银行规定：1年内提前还款的，银行将收取提前还款金额的3%人民币作为违约金;1-2年内提前还款的，银行收取提前还款金额的2%人民币作为违约金;2-3年内提前还款的，银行收取提前还款金额的1%人民币作为违约金;3年之后，无违约金。
全部3个回答 >工商银行的贷款是否可以提前还款？提前还款的违约金如何计算？
188****4825 | 2024-09-24 11:55:23
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166****9287 提前还款可以，但要付违约金。具体比例看合同，提前还清能省利息。 2024-09-27 18:11:44
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150****2411 工商银行允许提前还款，但需支付违约金。违约金计算方式为提前还款金额的一定比例，具体比例请参考贷款合同或咨询银行。提前还款可减少利息支出，但需考虑违约金影响。 2024-09-25 20:13:47
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158****8136 提前还款在房产贷款中是常见的，但需注意违约金。违约金通常基于剩余贷款本金的一定比例计算，具体比例由银行规定。提前还款可减少利息支出，但需权衡违约金成本。 2024-09-24 16:26:38
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184****5753 根据中国工商银行的贷款政策，客户在满足一定条件后，可以申请提前还款。提前还款通常需要支付一定比例的违约金，具体计算方式依据合同条款而定，一般为提前还款金额的1%至3%。建议查阅贷款合同或咨询银行客服获取详细信息。 2024-09-24 15:18:42
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可以提前还款，违约金按合同计算。
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根据《合同法》及相关金融法规，建设银行的贷款合同中应明确提前还款的条件和违约金计算方式。提前还款可能涉及违约金，通常为剩余本金的一定比例。借款人应仔细阅读合同条款，确保了解提前还款的权利和义务，必要时可咨询专业律师。
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工商银行办理提前还款的流程：1、需要先自己查看一下贷款合同，当中是否存在有关于提前还款违约金的规定，要先提前了解一下自己是否具备有提前还款的条件，一般银行要连续足额还款一年以上才能够提前还款。2、到贷款银行的网点申请提前还款。3、预约提前还款的时间和需要还款的金额可以申请一次性全部还清，也可以申请部分提前还。4、申请通过之后，在约定还款日前办理提前还款的业务，把钱直接存入到银行卡当中等待扣款。5、如果是部分提前还款的话，银行会重新计算还款的金额，如果一次性全部还清领取贷款结清证明等资料，用于后期办理房屋解押。办理提前还款需要的资料需要提供申请人的身份证，户口本，结婚证，当时所签署的贷款合同和还款使用的银行卡，如果办理的时候已经是结婚的状态，还需要提供配偶的身份证和户口本，要提前准备好资料才能够一次性的预约成功。要不要提前还款？1、要不要提前还款，要根据个人的实际情况来进行判断，如果购买的是首套房，而且已经享受了比较高的房贷利率折扣的话就不太适合提前还款，因为再次申请的话就没有办法享受打过折的贷款利率。2、如果当时所选择的是等额本金，而且还款的期数已经超过贷款总计数的1/3，也是不太建议选择提前还款的。
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贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。