一般来说,退休人员退休了,不能用公积金贷款买房了。因为根据公积金管理条例规定,退休人员只能提取公积金,而不能进行房贷的。在公积金贷款买房无法的情况下,只能进行商业贷款。因为贷款会要求借款人提供收入证明和工作证明,而已经退休了的人员是没有工作的,没有办法出示这项证明,而退休金在银行看来只能作为生活的基本保障,是不能作为收入证明、不足以支撑月供。
全部3个回答 >退休后能否贷款？如何贷款买房？
155****8219 | 2024-09-22 21:00:51
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131****1837 我听说退休后也可以贷款买房，但具体能不能贷，贷多少，还得看银行怎么说。 2024-10-01 16:01:55
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132****7211 退休后可以贷款买房，但需满足银行的贷款条件。 2024-09-29 15:42:26
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155****5320 退休人员申请住房贷款，需满足银行的贷款条件，包括年龄、收入、信用等。建议咨询专业律师，了解贷款合同的条款，确保自身权益不受侵害。 2024-09-27 13:31:10
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181****9663 退休人员贷款买房的可行性取决于银行的信贷政策和个人的财务状况。近年来，随着人口老龄化，部分银行推出了针对退休人群的贷款产品。但退休人员的收入稳定性相对较低，贷款额度和期限可能受到限制。 2024-09-23 13:50:11
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158****9789 根据《个人住房贷款管理办法》，退休人员可以申请住房贷款，但需满足银行的贷款条件。银行会综合考虑借款人的年龄、收入、信用等因素。建议退休人员咨询银行，了解具体的贷款政策和要求。 2024-09-22 23:29:23
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184****0429 退休后能否贷款取决于银行的贷款政策和您的个人信用状况。通常，银行会考虑您的退休金、储蓄、投资等作为还款来源。贷款买房的流程包括：1. 评估个人财务状况，确定贷款额度；2. 选择适合的银行和贷款产品；3. 提交贷款申请，包括收入证明、信用报告等；4. 银行审批贷款；5. 审批通过后，签订购房合同；6. 办理房产过户和抵押登记。作为房产经纪人，我将为您提供专业的购房咨询和贷款服务，确保您顺利购房。 2024-09-22 21:49:55
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一般来说,退休人员退休了,不能用公积金贷款买房了。因为根据公积金管理条例规定,退休人员只能提取公积金,而不能进行房贷的。在公积金贷款买房无法的情况下,只能进行商业贷款。因为贷款会要求借款人提供收入证明和工作证明,而已经退休了的人员是没有工作的,没有办法出示这项证明,而退休金在银行看来只能作为生活的基本保障,是不能作为收入证明、不足以支撑月供。
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退休职工可以贷款买房：年龄+还款期限不能超过70年退休职工无法办理银行住房按揭贷款，因为此项贷款会要求借款人提供收入证明和工作证明，而退休人员没有工作，无法提供该证明，而退休金是不能作为收入证明的。而且，银行对房贷客户的年龄也有一定的限制，至少要年满十八岁，而且借款人年龄+还款期限不能超过70年，所以即使退休职工能贷款，所获得贷款期限也是相当短的，这样就增加了还款压力，从而影响正常的日常生活。
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1、按照银行的规定，借款人的年龄一般在18（含）－65周岁（含）之间，也就是说，超过65岁就不能申请贷款了。在银行看来，退休人员的工资只能作为生活的基本保障，不能够作为还款能力的体现。2、但如果退休人员在退休后自己做生意，为公司的企业主，那么银行则会打消对还款能力的担忧，重新考虑贷款批复的事情。除了上述所说，退休人员完全可以让子女以他们的名义，帮助自己从银行拿到贷款，不过，此方式一定是以子女个人信用良好，并且具有稳定工作为前提。针对这种情况，农行率先推出了父贷子还的个人房贷接力贷款业务。子女可以承诺作为连带还款人，与身为贷款人的父母，在合同中约定日期，到期时子女从连带还款人变为主贷人，适当延长还贷期限。
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只要不是合同，协议是没关系的，而且定金是可以退的，但是定金退的时间说不准，因为必须再有人看上你的房子，然后他付了定金才能还你的，开发商收了钱是不会再吐出来的，就是东墙补西墙，如果没有预售许可证的话，肯定能退的。定金是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后，给付定金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款；收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的，则无权要求
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