首先考虑低楼层噪音比较大，1-7楼这个范围，会受到外界的影响。个别小区会受到相关费用问题，比如电梯费、供水费，生活成本会可以节省一点。中间楼层价格适中，采光不错也不用担心潮湿的问题，一般选择9-23层是比较好的，视野开阔、噪声也比较少。
全部3个回答 >电梯楼选哪层好？这几层开发商常促销
134****3091 | 2024-09-21 15:12:08
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184****0657 听说中层不错，但具体还得看个人喜好和预算。 2024-09-29 11:42:16
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151****5405 中层通常最理想，但最终选择应基于个人偏好和需求。 2024-09-26 16:46:22
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155****1236 中层最佳，避免底层潮湿和高层不便。 2024-09-22 20:30:26
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134****8669 在选择楼层时，应确保开发商提供的促销活动不违反相关法律法规，且不损害购房者的合法权益。 2024-09-21 23:30:12
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134****5292 选择电梯楼的楼层时，应考虑多个因素。首先，底层可能较为潮湿，且噪音和安全问题较多，因此通常不是首选。中层则提供了较好的视野和通风，同时避免了底层的不便。高层则享有更佳的视野和隐私，但可能面临电梯故障时的不便。开发商常促销的楼层可能是中低层，因为这些楼层在销售时可能面临更多挑战。建议根据个人需求、预算和对楼层优缺点的权衡来做出选择。 2024-09-21 23:14:33
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现在很多商品房都是电梯房，那么电梯房买几楼**好呢？且哪些楼层**差？这几层连开发商都不待见，房价较便宜！一、开发商不待见的楼层（一）底层或者顶层。在一般的高层住宅中，这两个楼层的争议**大，虽然底层出行**方便、顶层风景好，但是还有很多购房者担心底层容易潮湿、发霉、蚊虫鼠蚁多、光线差、通风差、噪音大、容易招小偷，或者担心顶层（不带阁楼或者平台的顶层）容易漏水、开裂，并且夏天闷热不透气，就算开空调也很热且耗电多。所以，开发商给出的顶层或者底层的房价较其他黄金楼层便宜，一般都非常优惠。（二）设备层。高层住宅的设备层可能在顶层，也可能在中间层，购房者买房的时候也要注意一下，**好避开购买设备层。设备层因为噪音较大、辐射较大，对人体危害大，开发商一般也不待见。（三）数字不吉利的楼层。有些购房者在买房时很相信楼层风水之说，认为带“4”（认为寓意与死相似）楼层、8楼（七上八下）、18楼（18层地狱）等楼层不太吉利，所以他们很忌讳购买这些楼层。当然楼层风水是信则有不信则无，具体还得看个人，而有些开发商为了避免这些麻烦，甚至将带“4”的楼层改成3B、15A、23B等，或者直接跳过，不要这个数字的楼层。二、电梯房买几楼**好？一般来说，高层住宅中，黄金楼层是**受购房者欢迎的楼层。例如：7层楼高的黄金楼层是3层-4层；11层楼高的黄金楼层是5层-7层；18层楼高的黄金楼层为6层-8层；25层楼高的黄金楼层为6层-8层、15层-20层；32层楼高的黄金楼层为6层-8层、15层-24层。开发商根据通风好、光线充足、视野佳、空气质量好、噪音少、私密性强、出行便利、逃生容易等多个重要指标来确定黄金楼层和定房价，黄金楼层的房价一般较贵一些。
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一、开发商不待见的楼层（一）底层或者顶层。在一般的高层住宅中，这两个楼层的争议**大，虽然底层出行**方便、顶层风景好，但是还有很多购房者担心底层容易潮湿、发霉、蚊虫鼠蚁多、光线差、通风差、噪音大、容易招小偷，或者担心顶层（不带阁楼或者平台的顶层）容易漏水、开裂，并且夏天闷热不透气，就算开空调也很热且耗电多。所以，开发商给出的顶层或者底层的房价较其他黄金楼层便宜，一般都非常优惠。（二）设备层。高层住宅的设备层可能在顶层，也可能在中间层，购房者买房的时候也要注意一下，**好避开购买设备层。设备层因为噪音较大、辐射较大，对人体危害大，开发商一般也不待见。（三）数字不吉利的楼层。有些购房者在买房时很相信楼层风水之说，认为带“4”（认为寓意与死相似）楼层、8楼（七上八下）、18楼（18层地狱）等楼层不太吉利，所以他们很忌讳购买这些楼层。当然楼层风水是信则有不信则无，具体还得看个人，而有些开发商为了避免这些麻烦，甚至将带“4”的楼层改成3B、15A、23B等，或者直接跳过，不要这个数字的楼层。二、电梯房买几楼**好？一般来说，高层住宅中，黄金楼层是**受购房者欢迎的楼层。例如：7层楼高的黄金楼层是3层-4层；11层楼高的黄金楼层是5层-7层；18层楼高的黄金楼层为6层-8层；25层楼高的黄金楼层为6层-8层、15层-20层；32层楼高的黄金楼层为6层-8层、15层-24层。开发商根据通风好、光线充足、视野佳、空气质量好、噪音少、私密性强、出行便利、逃生容易等多个重要指标来确定黄金楼层和定房价，黄金楼层的房价一般较贵一些。
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1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右
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应该有电梯，5-7层**好。
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