写字楼过户税费包括契税、增值税等，具体计算要看政策和房屋情况。
全部4个回答 >购买写字楼涉及的税费是多少？怎么计算？
185****6988 | 2024-09-21 13:46:39
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180****2057 买写字楼，税费是大头。契税、印花税少不了，土地增值税、个税更复杂。提前了解政策，合理规划，别让税费成负担。 2024-09-28 13:52:19
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181****4143 购买写字楼涉及的税费种类和计算方法较为复杂，需根据相关法律法规和政策确定。建议在交易前咨询专业律师，确保交易合法合规，保护自身权益。同时，注意审查合同条款，明确税费承担方，避免纠纷。 2024-09-24 18:15:13
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184****8716 购买写字楼时，税费是重要考虑因素。建议提前了解相关税费政策，合理规划资金。同时，可考虑贷款购买，利用银行资金杠杆，降低个人资金压力。我行提供多种贷款方案，可根据您的需求提供专业建议。 2024-09-22 20:56:58
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180****2918 写字楼税费计算需考虑多种因素，如地区差异、政策变动等。契税和印花税是主要税种，但具体税率可能因城市而异。土地增值税和个人所得税计算复杂，需根据交易细节和当地规定。建议关注政策动态，合理规划税务。 2024-09-21 21:00:50
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151****2401 购买写字楼涉及的税费主要包括契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。契税通常为成交价的3%-5%，印花税为成交价的0.05%。土地增值税和个人所得税的计算较为复杂，需根据具体情况和当地政策确定。建议咨询专业税务顾问，确保合规纳税。 2024-09-21 19:29:34
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房产**比例： 均价略有跌幅在18000左右，**30%。 现在**的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的**低**为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况**低**为30%。
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公摊计算：1、多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。2、多功能综合楼，须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。共有建筑面积分摊计算的内容如有变化，应以建设部现行的有关文件规定为准。一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积，当然房屋楼体的墙壁也在里面，带电梯的房子公摊相对大点。各户分摊公用建筑面积的计算方法：其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊：第1步：计算分摊系数分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/各户套内建筑面积之和。第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
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差不多是差额的一半
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一、写字楼产权属于商业性质的，产权年限为40年，也有是综合用地性质的，产权年限为50年，具体依据土地使用性质确定的。二、土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。三、土地使用年限到期后： 1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。 2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。
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