在，市面上通行两种房本。一种叫“中华人民共和国房屋所有权证”，即房产证，另一种叫“中华人民共和国不动产权证书”，即“不动产权证”。买套房子对于普通家庭，够攒半辈子了，万一上当可不是闹着玩的，怎样一眼看穿真假房产证呢？简单9招，帮您验明真假房产证。
全部3个回答 >如何快速辨别房产证的真伪？
188****4322 | 2024-09-20 20:27:43
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181****1998 真证手感厚实，水印清晰，印章规整，编号可查，字体规范。 2024-09-26 16:42:11
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133****1538 房产证真伪辨别需关注材质、印章、编号、字体等物理特征，同时结合市场趋势和政策变化，通过官方渠道进行验证，以确保交易安全。 2024-09-23 22:55:21
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158****0690 根据《中华人民共和国物权法》和《不动产登记暂行条例》，房产证是证明房屋所有权的重要法律文件。辨别真伪，需关注房产证的纸张、印章、编号、字体等细节，并可通过不动产登记机构进行核实。 2024-09-21 07:41:52
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158****0818 看纸张质量，摸水印，查编号，对印章，比字体，最后别忘了官方验证。 2024-09-20 23:06:15
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158****3693 辨别房产证真伪，首先需查看房产证的纸张质地，真证通常采用特殊纸张，手感较厚且有水印。其次，检查房产证上的印章，真证印章清晰，颜色均匀。再者，核实房产证编号，可通过官方渠道查询编号是否有效。最后，注意房产证上的字体、字号是否规范，以及是否有防伪标识。建议在交易前，通过房产交易中心或相关部门进行核实，以确保房产证的真实性。 2024-09-20 21:10:46
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由于在房地产交易市场中时常出现假房产证，导致买房人权益受损害，因此，国务院几部委采取了统一印制房产证的管理措施，规定房产证由指定厂家印制，房产证像货币一样有水印图案，有防伪底纹等等。这些措施可能会减少假房产证的危害，但审判实践中应特别注意与这些措施有关的一些问题。要判断房产证的真假，首先必须明确两点：(1)按国务院几部委规定统一印制的，是房产证的证书用纸，而不是有法律效力的房产证。一个书面凭证是否成为有效的房产证，完全不在于证书用纸的印制行为，而在于有权登记机关的发放行为。(2)判断真假房产证的惟一标准，不是房产证上的水印图案或防伪底纹，而是房地产登记机关的印鉴。只要房产证上登记机关的印鉴是真的，即使没有使用统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸，该房产证也是真的;只要房产证上登记机关的印鉴是假的，即使使用了统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸，该房产证也是假的。所以，几部委采取统一印制房产证的措施，反倒在一定程度上有可能误导真假房产证的判断依据，使人们误以为有水印图案或防伪底纹的房产证才是真的房产证，而忽略了判断房产证真假的惟一依据就是登记机关的印鉴。
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怎么辨别房产证的真假？1、封皮鉴定房产证的封皮是第一步，也是比较显而易见的一步。那些真的房产证的封皮，涂塑纸是进口的，封面的上部还印着中华人民共和国国徽。在真房产证的下部，第一行字“中华人民共和国”是用圆体字印刷，第二行字“房屋所有权证”是黑体字印刷，字体为金黄色。从手感上来说，真房产证封皮硬实且有纹理，摸起来是有那种凹凸感的，那些很光滑的就要警惕了。而且真房产证的封皮颜色鲜艳。也就是说，看到光滑，颜色暗淡，还很软封皮的房产证，大家多留个心眼儿。2、纸张真房产证内页纸为浅粉色的印钞纸，有类似于人民币的水印制作，图案为别墅，大厦两种，只有在灯光下才能看出来。假房产证的水印则模糊不清。3、防伪底纹真房产证的底纹有浮雕文字“房屋所有权证”字样，立体感强，字迹清晰，容易辨识。假房产证则很难做到颜色深浅协调。4、发证机关章真房产证的第一页上盖的章是机器套红印制的“某某市房产管理局”行政公章，印记清晰、干净，印色均匀。假房产证通常加盖的是手工雕刻的公章，因为纸张比较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。5、建房注册号真房产证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的，呈线状，用手摸起来有凹凸感。假房产证的建房注册号是手工雕刻的章盖上去的，摸起来也没有凹凸感。6、附记真房产证第三页附记一栏中的内容包括产权来源和分摊面积等，而假房产证的附记有一些是空白。
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几种简单而实用的方式分辨房产证的真伪：首先看纸张质量。真房产证的内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作工艺。其识别方法类似人民币的水印头像，只有在光线下才能看出来;假房产证的水印平铺就容易看见，质量粗糙，比较模糊;真房产证纸张光洁、挺实，用手轻抖有清脆响声;假的纸张手感一般、柔软。2.房产证封皮也能看出门道。真的房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(呈深红色)，字体纹理清晰醒目;假的房产证则封面光滑，颜色暗淡或过于鲜红，封皮较软。3.注册号的凹凸感。真房产证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感;假房产证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。4.内页看附记内容。真房产证第三页中附记一栏的内容包括：产权来源和其中分摊面积等;假房产证中附记通常为空白。5.看图纸和骑缝章。真房产证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚，骑缝章清晰可见;假房产证的图纸很薄，似一般的A4纸厚度，骑缝章模糊或没有骑缝章。6.看发证机关盖章。真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章;假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。7.对房产证的辨别可以因地制宜。签署租房合同过程中，如果是有正规中介参与的且涉及金额较小的相对比较可信，如果自行成交的且金额较大的租房者可要仔细审核了，条件允许可以向周边邻居或物业保安打听一些房东的情况。8.对于签署房屋买卖合同，购房者除了通过以上方法进行判断外，在付定金前**好和房东一起前往房管局调档（苏州市区房产信息调档须提供产权人身份证及房产证或复印件即可，费用50元一次）。
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1.打开房产证第一页，看左面的花是否清晰，此花纹是电脑绘制，一般仿造水平效果很差。2.打开房产证第一页，右面的纸张是否有轻微的水印，就像人民币上的水印，纸张是特殊水印制成的。3.打开房产证第一页，仔细观察右面，**外面有一圈小黑点，仔细看一下小黑点里是否有字母，是某地房产证第一个字母的缩写。我是在北京，上面缩写字样： j f w c q z等等我是做二手房的，一般知道这三条就足够用了。另：如果租房子或买房子，为了检验老一代身份证的真伪，看身份证的背面右上角，大概第四行绿线的地方，有一处没有交叉，其他的地方都交叉了，只有这个地方没有，仔细看能找到，这个地方没有交叉的是真的。一般看产权证都结合着身份证。希望第一次租房子的朋友多加小心，祝你们好运！
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