一般情况，很少人会选择底层住宅，主要是因为易潮湿、私密性不强、采光不好等问题。因此，开发商为把底层销售出去，会把底层做得比较精致，还会附送花园地下屋等。而且底层住宅价格会相对便宜，还不受电梯影响。此外，只要购房者注意以下几点，果断可以买底层。 一、防潮问题 南方潮湿是避免不了的，回潮现象底层相比高层严重，但如果有地下室或车库则无大碍。此外，还可以通过装修进一步改善回潮问题，市面上已有很多防潮建材，地面铺地砖对防潮也能起较好的作用。 二、采光问题 采光问题主要受楼间距影响，现在的新房在设计和建造时基本要通过国家规定的**低日照标准，所以新房底层的采光问题不大。要注意的是就算是同一小区楼间距也各不相同，尽量挑选正南向楼间距较大的楼栋，且注意避免周围的超高层建筑。 三、安全问题 安全重点关注的问题。选择底层关键是选择社区环境和物业管理，如果整个社区内的安全管理措施得当，人员进出把关严格，并经常有保安人员进行巡查，那么底层住宅的安全系数就可以大大增加。选择此类房屋时应仔细考察房屋所处的小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。 四、噪音问题 一楼的噪音来源相对多一点，而且距噪音源近。所以为了避免日常的干扰，选择底层住宅时应该重点考察房屋的隔音质量，包括墙壁和门窗。尤其是窗户，选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰。所以在选择底层住房时，应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。
买房是否应完全避免选择底层？什么样的底层房产可以考虑购买？
132****4363 | 2024-09-19 20:44:04
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已有3个回答
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134****3445 听说底层潮湿、噪音大，但价格低，得权衡利弊。 2024-09-20 14:42:45
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181****4504 底层？别怕，只要不是地下室，阳光和空气都还好。 2024-09-19 23:52:59
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151****7035 底层房产并非全无价值，如带花园、商铺或有特殊设计，可考虑投资。 2024-09-19 22:15:47
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听说买洋房要看地段、户型和物业，底层出入方便，顶层视野开阔，但具体怎么选，还得多问问。
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底层住宅，要看好光线和通风，检查好防盗设施，还有，别忽视了防潮问题，这些都直接影响生活质量。
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1-6层住宅离地面近，同外部世界保持现实联系，如果家中有老人、孩子，也方便出入，一般比较便宜。好地段楼层楼间距较大、位于小区景观区域、金角和银角户型。现在不少高层住宅将户型设计为“短进深、大面宽”，大大拓宽了住户的观景视野，也使室内通风采光效果更佳，一些弧形窗和墙等空间处理手法的应用，使每一面墙体都显得灵动，即使是低层型也都能做到南北朝向和有穿堂风。缺点：无法在阳台上看到天空及远处景观；临街低层面临吵闹及空气污染。适合人群：中老年家庭、有儿童的家庭。
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底层住宅便利，但要留意潮湿和安全，选好物业是关键。
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